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７階・東向き・陽当たり良好・専有面積63.47㎡・２LDK 【リフォーム履歴：2024年2月完了済み】 ■クロス張替え ■水栓交換 ■照明交換 ■その他、ハウスクリーニング等 【本物件の特徴】 ●いつも快適・広々リビングダイニング ●家族の会話もはずむ・カウンターキッチン ●荷物の整理に便利・収納豊富 ●お掃除もらくらく・フローリング ●洗濯物が干せる・浴室換気乾燥機
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■新規リフォーム内容（2026年10月下旬完成予定） ・壁クロス張替 ・フローリング張替 ・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付） ・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機・追焚機能付） ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・建具交換 等
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西棟8階(登記簿7階部分)陽当たり、風通し、眺望良好！ 2026年6月新築、未入居物件 収納が豊富な80.02平米のゆとりのある3LDK 25.64平米の広々としたルーフバルコニー ■おすすめポイント □西棟最上階のお部屋 □周辺は本物件を囲むように、公園やスポーツ施設が集結 □まわりの自然を借景に、美しき存在感を放つ邸宅 □2駅2路線が利用可能 □ワイドスパンな間取り設計 □各部屋に収納があり、ウォークインクローゼット2つ完備 □ホテルライクな内廊下設計
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【物件の特徴】 ◆令和1年6月築、総戸数439戸の大規模分譲マンション ◇2階部分の西向き住戸、敷地内の緑を望むことができる住戸 （下階は共用部分の為、足音を気にせず生活ができます。） ◆69.10㎡の3LDKタイプ、エコカラット設置（リビング部分） ◇廊下収納が豊富な間取り設計 ◆LD部分に床暖房設置 ◇1418タイプの浴室 ◆ウォーイクンクローゼット ◇ペット飼育可（規約による制限有）、ペット足洗い場あり ◆タッチレス解除のオートロックシステム ◇24時間ゴミ出し可 ◆宅配ボックスあり
【周辺環境】 ・オーケー葛西店・・・徒歩7分（約560m） ・イトーヨーカドーアリオ葛西店・・・徒歩7分（約560m） ・アリオ葛西店・・・徒歩7分（約560m） ・セブンイレブン江戸川東葛西9丁目店・・・徒歩5分（約400m） ・ツルハドラッグ南葛西店・・・徒歩16分（約1280m） ・かまかみ医院・・・徒歩12分（約960m） ・どんぐり公園・・・徒歩6分（約480m） ・なぎさ公園・・・徒歩12分（約960m） ・江戸川区立南葛西第二小学校・・・徒歩10分（約800m）
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【リフォーム内容 2026年6月に完成しました！】 ●クロス張替え ●フローリング張替え ●キッチン交換（食器洗い乾燥機付き） ●ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付き、追い焚き付き） ●トイレ交換（温水洗浄便座） ●シューズボックス交換 ●建具交換 等
■専有面積98.94㎡、広々4LDK ■宇喜田公園、森山記念病院まで徒歩約1分
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【ポイント】 ●全居室クローゼット付で収納スペースを確保できます ●南向きのため日当たり良好です ●徒歩5分以内にショッピング施設があり、日常生活に必要なものを揃えやすい環境です 【新規リノベーション物件】(2026年5月完成) ●システムキッチン交換 ●洗面化粧台新規交換 ●トイレ新規交換 ●ユニットバス新規交換 ●カーテンレール交換 ●給湯器新規交換 ●照明器具新規取付 ●クロス全室張替 ●床材新規張替 ●ハウスクリーニング 等
３方角住戸・２面バルコニーの３LDK 新規リノベーション後引渡物件（２０２６年１１月中旬完成予定）
【ポイント】 ●全居室収納スペースあり ●東向きのため陽当たり良好 ●徒歩5分以内にショッピング施設があり、日常生活に必要なものを揃えやすい環境です 【新規リノベーション物件(2026年7月完了)】 ●壁、天井クロス ●フローリング ●建具 ●洗面トイレフロアタイル ●システムキッチン ●ユニットバス ●洗面化粧台 ●トイレ ●吊戸棚・可動棚 ●ダウンライト ●クリーニング 等
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9階・南東向き・陽当たり良好・専有面積73.75㎡・3LDK・大規模コミュニティ ●ゆったりできるLD12.0畳 ●効率よくお料理できるシステムキッチン ●お片付けも楽になるディスポーザ付き ●寒い日も暖かく過ごせる床暖房 ●ゆったりできる浴室 1418 ※室内写真につきましては、一部家具消し加工を行っております □マンションの特徴□ ●総戸数459戸の大規模コミュニティ ●訪問者の顔を確認できるTVモニターインターホン ●不在時に受け取り可能な宅配ボックス ●大切なペットも飼育可能（細則有）
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□■新規リフォーム物件■□（2026年12月末完了予定） ・フローリング新規貼替 ・建具新規交換 ・洗面化粧台新規交換 ・シャワートイレ新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・システムキッチン新規交換 ・壁、天井クロス新規貼替 等 【おすすめポイント】 ・地上6階部分・東向き・眺望通風良好！ ・専有面積67.15㎡、3LDKの広々としたお部屋！ ・総戸数99戸、管理体制良好なマンション！ ・自然豊かな親水公園に隣接しており、お散歩やジョギングも楽しむことができます！ ・ペット飼育可！（細則等あり）
◆ポイント◆ ■12階南西東の三方向角部屋 ■周りに高い建物がない為、眺望、日当たり、通風良好 ■江戸川区花火大会の花火がお部屋から見ることができます ■西側には、スカイツリーや東京タワーなどが見え夜景がとてもきれいです
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・専有面積86.22㎡のゆとりある3LDKプラン ・ファミリー層におすすめのゆとりある間取り ・生活動線に配慮された機能的な居住設計 ・「小岩」駅徒歩3分の便利な立地
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リフォーム完成後のお引渡し。日当たりの良い角住戸で、ペットと快適な新生活を。 【リフォーム工事内容（2026年12月上旬完了予定）】 ・フローリング、クロス 新規貼り替え ・キッチン（3口ガスコンロ、食洗器付き、水栓一体型浄水器付き） 新規交換 ・浴室（広々とした1418サイズ、追い焚き機能、浴室暖房乾燥機付き） 新規交換 ・洗面台、トイレ（温水洗浄便座） 新規交換 ・ハウスクリーニング など
【新規リノベーション物件、10月下旬完成済み】 都営新宿線「東大島」駅徒歩2分フラットアプローチアクセス】 【78.04平米のゆとりのある収納豊富な3LDKの間取り設計】 【新規リフォーム内容】 フローリング新規貼替 給水管・給湯管新規交換（専有部） 建具・玄関収納新規交換 洗面化粧台新規交換 洗浄便座付トイレ新規交換 追焚機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付） システムキッチン新規交換等
■設計・施工 長谷工コーポレーション ■陽当良好、角部屋、4LDK
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【長谷工のリノベ】 アフターサービス保証・24時間駆けつけサービス付き ■新規リノベーション内容（2026年12月下旬完成予定） ・壁クロス張替え ・フローリング張替え ・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付き） ・ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付き） ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・建具交換 等
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