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■小名木川沿いに佇む、総戸数１９０戸マンション □専有面積(登記簿)５２．１９㎡の２LDK ■２０１８年１月築 □バルコニーからスカイツリーが望むことができます。(天候によります) ■半蔵門線「住吉」駅徒歩５分 □都営新宿線「住吉」駅徒歩５分
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■半蔵門線「住吉」駅徒歩１０分 □都営新宿線「住吉」駅徒歩１０分 ■約４０㎡の専用庭が魅力のお部屋です。 □専有面積９３．４５㎡、４LDK、角住戸 ■サービスルーム（納戸)、ウォークスルークローゼット、トランクルームがあり収納豊富なお部屋です。
■━━━━━ おすすめポイント・設備 ━━━━━ ◆3駅5路線利用可能 ・東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成電鉄押上線「押上」駅徒歩7分 ・東武伊勢崎線・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩7分 ・京成電鉄押上線「京成曳舟」駅徒歩7分 ◆平成27年(2015年)8月築 ◆4階・54.66㎡・2LDK
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◆長谷工リアルエステートが売主の為、仲介手数料はかかりません◆ ■内装リフォーム工事履歴 （令和4年1月完成） ◇システムキッチン新規交換◇トイレ新規交換◇ユニットバス新規交換◇洗面化粧台新規交換◇建具新規交換◇クロス、フローリング貼替◇給湯器交換◇照明器具設置 等 （令和5年9月完成） ◇インナーサッシ設置◇クロス一部貼替 ■L字型の開放感あるバルコニーが面す南面4室の明るい間取り ■東京スカイツリーが望める住戸です
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【 弊社、売主に付き仲介手数料がかかりません 】 ～ 4階部分南西・北西の角部屋に付き陽当り・通風良好 ～ JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩6分 東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩4分 東京メトロ有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩5分 東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅徒歩7分 ◇二重床・二重天井設計、制振タワーレジデンス ◇24時間有人管理、トリプルセキュリティマンション ◇エントランスホールにコンシェルジュサービスあり
【ＪＲ亀戸駅徒歩５分、2019年10月のリフォーム工事歴ありの綺麗なお部屋】 １２階部分の西向き住戸で、眺望・陽当り・風通し良好♪スカイツリーが望めるバルコニー♪ ●交通（３駅３路線利用可） ○JR総武中央線「亀戸」駅徒歩５分。 ○東京メトロ半蔵門線、JR総武中央線「錦糸町」駅徒歩１１分。 ○都営新宿線「西大島」駅徒歩１１分。 ■リフォーム工事歴（2019年10月実施） □キッチン、浴室、洗面台、トイレ新規交換 □給湯器（追焚機能）新規交換 □フローリング・クロス貼替 □ハウスクリーニング等
■東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩7分、東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9分 ■長谷工リアルエステート売主物件につき仲介手数料が不要です ■総戸数177戸の大規模レジデンス
～購入応援キャンペーン～ ９月３０日までのご契約者様限定！ 登記費用や引越し費用等の諸費用最大５０万円サービス ※当社指定司法書士・引越し業者利用 ★マンションの長谷工が手掛けるリノベーション物件★ リフォームでお部屋が生まれ変わります！ ・長谷工売主につき、仲介手数料が発生しません。 ・お引き渡し後も安心のアフターサポート付 リフォーム内容［2023年10月中旬完了予定］ ●フローリング張替●クロス張替●キッチン新規交換●トイレ新規交換 ●ユニットバス新規交換●ウォールドア新規採用 他
NEW!
～歴史ある日本橋浜町で都心のライフスタイルを叶えるマンション～ ■内装リフォーム履歴／2012年5月実施 ◇クロス張替◇フローリング張替◇ユニットバス交換◇建具交換◇トイレ交換◇キッチン交換◇洗面化粧台交換◇網戸交換◇給湯器交換◇照明器具交換◇ハウスクリーニング、他 ■南東向き角部屋住戸につき通風・陽当が良好となっております。 ■各居室５畳以上の間取り ■室内に二重サッシを設置しています。（断熱性向上、結露対策、防音効果、防犯対策等の効果がございます。）
■半蔵門線「押上」駅徒歩10分、伊勢崎線「東京スカイツリー」駅徒歩7分、都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩8分 ■3面採光の明るい角部屋 ■15階建ての13階部分のため、陽当たり・眺望良好です ■メインバルコニーからは「東京スカイツリー」が、サービスバルコニーからは「隅田川花火大会」が望めます ■専有面積73㎡超のゆとりある3LDKタイプ ■リビングダイニングに床暖房設置 ■2021年3月にシステムキッチン交換・トイレ交換済み L字型キッチンは天板が大きく、収納も豊富です
長谷工売主 × リノベーション × 仲介手数料不要 ■新規内装リフォーム物件（２０２３年８月上旬工事完了） ◇安心のアフター保証・２４時間駆けつけサービス付き◇ □17階×3方角部屋×リバービュー □南面バルコニーのため陽当り良好 ■74.3㎡ 3LDKの収納豊富な間取り ■角部屋の為、開口部が多く明るい室内 ■２面あるバルコニーからは隅田川が一望できます ■食器洗浄乾燥機・浴室換気乾燥暖房機など充実した設備 ■フロアに３住戸のみの高いプライバシー性 ■ペット飼育可能（細則あり）
●新規内装リフォーム物件（2023年6月） ・全室クロス張替 ・全室フローリング張替 ・ユニットバス新規交換、等 ●長谷工コーポレーション施工のマンション ●横十間川親水公園（徒歩5分）の水と緑を感じられる自然豊かな住環境 ●リビングで遊ぶお子様を見ながらお料理ができるカウンターキッチンを採用
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オーナーチェンジ物件 賃料：月額：96,000円 年間賃料：1,152,000円 表面利回り：約4.64％ ※利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※利回りは、公租公課・管理費等当該物件の維持費用控除前のものになります。 □2路線利用可能 ・半蔵門線・JR総武線「錦糸町」駅徒歩4分 ■11階建9階部分 □西・南の二面採光・角部屋 ■ペット飼育可 □バス・トイレ別 ■徒歩５分圏内に周辺環境が充実した物件です。
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