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● ９階部分、西・北向き角部屋住戸！ ● ２０１５年２月築、総戸数３０８邸の大規模レジデンス ● 長谷工グループ設計・施工・新築時販売 ● ２４時間有人管理（夜間は警備員にて対応） ● 空室につき、お気軽にご覧頂けます ■３駅６路線利用可 ・京成本線「千住大橋」駅徒歩３分 ・常磐線、日比谷線、つくばエクスプレス線「南千住」駅徒歩１５分 ・東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩１６分 ・東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武伊勢崎線「北千住」徒歩１８分
2023年1月28日～2023年3月31日
10:00～18:00※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
◆弊社売主につき、仲介手数料不要（約105万円相当額） ～安心のアフターサービス～ ◇給排水管などの重要インフラ部分は「最長10年保証」 ◇住宅施設リフォーム箇所には「最大２年間」のアフターサービス保証付き ◇毎日の暮らしの安心を守る「24時間駆けつけサービス」付 ～諸費用売主負担サービス実施中～ ◇令和5年3月31日までのお引渡のお客様に限り、諸費用（(1)登記費用、(2)印紙代、(3)火災保険料）を当社で負担します。
▼ 魅力のポイント ━━━━━━━━━━━━ ・・・・・ □ 長谷工グループ 設計・施工・管理・新築時販売 □ ４ＬＤＫ／９９．９８ｍ２ □ 敷地面積約41,000㎡、総戸数６６２戸のビックコミュニティ □ 専用使用権付駐車場（月額17,000円） □ 「プライムハウス」による24時間365日有人管理 □ 大容量ウォークインクローゼットあり □ マスターベッドルームは約８．６帖をご用意 □ 浴室サイズはゆとりのある１４１８サイズ □ 朝の身支度がしやすい２ボウル洗面台
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◇長谷工のリノベ ～お引渡後も安心のアフターサービス保証～ (1)給排水管などの重要インフラ部分は「最長10年保証」 (2)住宅施設リフォーム箇所には「最大２年間」 (3)毎日の暮らしの安心を守る「24時間駆けつけサービス」付 ◆弊社売主につき、仲介手数料不要（約２３６万円相当額） ◆室内リフォーム工事実施（令和5年4月完成予定） ◆ホテルライクな充実した共用施設 ◆アウトドア用品の収納に便利な「専用トランクルーム」付
● 令和２年２月築 ● 長谷工グループ 設計・施工・管理・新築時販売 ● 南西向きにつき、陽当たり・通風良好 ● バルコニーからはスカイツリー、隅田川を望む眺望！（※天候による） ● リビングには床暖房搭載 ● ２４時間換気システム採用 ● 二重天井・二重壁構造 ● 遮音性の高いT-1サッシ採用 ● ウォールドア開放により約１４．５帖のリビングダイニングとしても利用可能 ● ペット飼育可能 （飼育細則有）
◎２０２１年築・１９６戸のビッグコミュニティ ◎TES温水式床暖房完備 ◎洋室１・２にはWIC完備 ◎仕様設備◎ ■キッチン【食器洗い乾燥機・ディスポーザー・人工大理石カウンター・ソフトクローズ機能付キッチン収納・ハイパーガラスコートトップコンロ】 ■洗面室【三面鏡裏収納・人工大理石一体型スクエアボウル】 ■トイレ【トイレ吊戸棚・温水洗浄便座】 ■浴室【浴室暖房乾燥機・エコフルシャワー・低床式ユニットバス】 ■セキュリティ面に配慮【カラーモニター付インターホン・ノンタッチキー・オートロック】
◆日暮里舎人ライナー「足立小台」駅まで徒歩３分 ◆最寄りの「小台東」停留所（徒歩２分）から、JR常磐線、東武伊勢崎線、 東京メトロ日比谷線・千代田線、つくばエクスプレス「北千住」駅バス１２分 ■3LDK リビングダイニングキッチンは南向きです ■リフォーム履歴有（令和1年6月） オールフローリングで各居室クローゼット完備 システムキッチンには浄水機能付き水栓と食器洗乾燥機 室内に綺麗に使われております。 ■開放感のあるリバーサイドに立地 バルコニーからは荒川遊園、スカイツリーも見れます。
◎９階部分、角部屋住戸、陽当たり・眺望良好 ◎ペット飼育可能（飼育細則あり） ◎複層ガラスを採用し、リビングには床暖房
■約15.7帖のゆったりLDK、お部屋を足元から優しく温める床暖房を設置 ■キッチンにはディスポーザーを採用、シンクに生ごみを溜めることなく衛生的です ■2方向から出入りのできるマルチクローク等、各居室に収納スペース有り ■バルコニー側サッシは、断熱効果や結露抑制効果のある「複層ガラス」を採用 ■1418サイズの浴室には雨の日にも洗濯物を乾かせられる浴室換気暖房乾燥機を搭載 ■洗面台の三面鏡裏は収納スペースになっており、洗面用具の収納に便利です ■オーケー・島忠ホームズ足立小台店まで徒歩1分
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2023年3月26日
13:00～16:00【オープンルーム開催】直接現地へご来場ください。
【当社売主】～仲介手数料約９０万円が不要です～ リフォーム箇所には、最大２年間のアフターサービス保証付！ 〈本物件の魅力のポイント〉 ◆TVモニター付インターホンへの更新工事を実施済み！（２０２２年７月） ◆エントランスはオートロックを採用！ ◆平置き駐車場は、総戸数に対して１００％確保！１住戸につき１区画使用可能です！ ◆駐輪場は月額「無料」でご使用いただけます！ 空き状況は担当者まで！ ◆不在時でも荷物を受取れる便利な宅配ＢＯＸを設置
●3ＬＤＫ／79．24ｍ２ ●南西・南東向き角住戸につき陽当たり・通風良好 ●約3.0帖のユトリエには様々な物を収納できます ●キッチンには分譲時オプションの「カップボード」をご用意 ●ゆとりある1418サイズの浴室には浴室乾燥機付き ●玄関前にはアウトドア用品の収納に適したトランクルームがございます ●キッチンは開放感のあるオープンカウンターキッチンを採用 ●パーティールーム兼キッズスペースがございます ●大切なペットと暮らせるマンションです(飼育細則有)
〈本物件の魅力のポイント〉 ◆TVモニター付インターホンへの更新工事を実施済み！（２０２２年７月） ◆エントランスはオートロックを採用！セキュリティに配慮されたマンションです。 ◆自走式・平置きの敷地内駐車場は、総戸数に対して１００％確保！１住戸につき１区画使用可能です！ ◆駐輪場は月額「無料」でご使用いただけます！空き状況は担当者まで！ ◆不在時でも荷物を受取れる便利な宅配ＢＯＸを設置 ◆管理員室や集会室のある「タウンセンター」は、牛久市第1次避難場所に指定されています。
□常磐線「松戸」駅徒歩2分×南・東・西向き三方向角部屋×6階3LDK □スーパー、コンビニ、ドラッグストア、総合病院が徒歩2分圏内 □約18.3帖の解放感のあるLDK
【３０階】土浦全国花火競技大会を鑑賞できる南西・北西向き角住戸！（天候・時期によります） 利便性の良い、土浦駅徒歩２分のタワーマンションで新生活を始めませんか？
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■東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分、ＪＲ山手線「品川」駅徒歩14分 ■住友不動産株式会社旧分譲、総戸数2090戸の大規模タワーレジデンス ■2007年度グッドデザイン賞受賞
◆南西向きのバルコニー ◆角部屋で日当たり・眺望良好です ◆お部屋のサッシはすべてペアガラス
◆８１．４１㎡・３LDKのお部屋！梁の出ていないアウトフレーム工法でお部屋を広く使えます！ ◆玄関に姿見や各居室にピクチャーレールを設置するなど新築時オプション付き住戸 ◆暮らしを充実させる「ディスポーザー、ビルトイン食洗器、ビルトイン浄水器」等様々な設備を完備 ◆大きなバスルームでゆっくり入浴ができます。
◆９０．９９㎡・３LDKのお部屋！レジデンスIIの9階部分の為、眺望良好。手賀沼の花火大会の花火や富士山が望めます。（天候によります） ◆水面の広いシェル型浴槽。1620サイズの大きなバスルームでゆっくり入浴ができます。 ◆キッチンには暮らしを充実させる「ディスポーザー、ビルトイン食洗器、ビルトイン浄水器」等様々な設備を完備 ◆洗面室は清潔感溢れる洗面室には大型三面鏡を設置。メイクや身だしなみチェックをするのに便利なように下部照明付き。
【11階部分最上階・南東向き角住戸！】 敷地内平置き・自走式駐車場100％完備！（月額使用料500円～5000円） 2016年2月築・全299邸の大規模レジデンスです！ ●リビングにはTES温水式床暖房有り ●オープンカウンターキッチンにはディスポーザー搭載 ●広々14×18サイズの浴室には浴室乾燥機有り ●パーティーキッズルーム・ゲストルーム等充実した共用施設有り ●角住戸につきキッチンには窓有り ●不在時にも荷物の受け取れる宅配BOX有り ●24時間ゴミ出し可能 ●全居室収納スペース搭載
【内装リフォーム物件！ゆとりのある2LDK角住戸！】 内装リフォーム予定！（2023年4月下旬完成予定） オールフローリングプランの間取りです！ ・新規リフォーム箇所 ●全室クロス貼替 ●全室フローリング貼替 ●システムキッチン新規交換 ●浴室新規交換 ●洗面化粧台新規交換 ●トイレ新規交換 ●給湯器新規交換 ●建具新規交換 ●照明器具設置 ●ハウスクリーニング 等 ・おすすめポイント ◇1階部分につき専用庭付き ◇使いやすいカウンターキッチン ◇管理人日勤 ◇ペット飼育可（飼育細則あり）
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