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◇長谷工のリノベ ～お引渡後も安心のアフターサービス保証～ (1)給排水管などの重要インフラ部分は「最長10年保証」 (2)住宅施設リフォーム箇所には「最大２年間」 (3)毎日の暮らしの安心を守る「24時間駆けつけサービス」付 ◆弊社売主につき、仲介手数料不要（約２０４万円相当額） ◆東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩２分 ◆長谷工グループ 設計・施工 ◆総戸数１０９戸 管理体制良好
▼ 魅力のポイント ━━━━━━ ・・・・・ ◇専用スペース合計 ２４７．０８ｍ２（専有床面積93.44㎡、専用ポーチ15.40㎡、ルーフバルコニー面積138.24㎡） ◇１３階建１３階部分 最上階の「ペントハウス」邸宅 ◇全方位に開口部があり開放的な眺望が望めます。 ◇邸宅を囲む１３８．２４ｍ２のルーフバルコニー付 ◇エレベーターを降りたところから専用スペース（専用ポーチ）が広がります。 ◇東京防犯優良マンション登録認定済み
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【日暮里舎人ライナー「足立小台」駅徒歩2分の好立地】 【日暮里舎人ライナー乗車後、山手線「西日暮里」駅まで乗車時間5分～6分、「日暮里」駅まで8分～9分でアクセス可能】 ■日暮里駅からは山手線、京浜東北線、常磐線、上野東京ライン、京成本線を 西日暮里駅からは山手・京浜に加えて千代田線が利用可能です！ ■【平成27年12月築、都心アクセス・豊かな自然・住まいのグレード】 暮らすの人の望みを叶える隅田川沿いのレジデンス ■敷地内に平置き駐車場を111台完備（2023年8月現在空き区画あり）
●2021年8月築・5階部分南西向き住戸の為、眺望、陽当り良好です！ ●生ごみを素早く処理できるディスポーザー有 ●大切なペットと一緒に生活出来ます（規約有）
◎９階部分、角部屋住戸、陽当たり・眺望良好 ◎ペット飼育可能（飼育細則あり） ◎複層ガラスを採用し、リビングには床暖房 ◎借地権は旧法借地権となり譲渡承諾料不要
NEW!
◆7階部分・角部屋（西・南）につき陽当たり・眺望・通風良好 ◇2013年8月築 ◆旧・(株)フージャースコーポレーション分譲、松井建設(株)施工マンション ◇交通アクセス ●JR山手線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・常磐線「上野」駅徒歩11分 ○東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩8分 ●東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩9分 ○つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩10分
■新規内装リフォーム済みです ■バルコニーからはスカイツリーが見えます ■荒川区立第二日暮里小学校まで徒歩３分によりお子様の登下校も安心です
～新規内装リフォーム物件 令和５年６月完成、ご内覧予約受付中～ ・壁・天井クロス張替 ・システムキッチン交換（食洗器・水栓一体型浄水器付き） ・ユニットバス交換（追炊き機能・浴室換気乾燥機機能付き） ・トイレ交換 ・洗面化粧台交換 ・照明新規設置 ・ガス給湯器交換 ◆長谷工グループ 設計・施工・管理・販売◆ ◆南向きにつき、陽当たり良好◆
◆１２階部分南向き・南東角部屋につき陽当たり・眺望良好 ◆新規内装リフォーム実施【令和５年９月完成】 ◆リビングに床暖房 ◆当社売主物件の為、仲介手数料不要
【長谷工のリノベ】弊社売主物件につき、仲介手数料不要！！ 【リフォーム工事実施中(2023年11月中旬完成予定！)】 南東角住戸の為、通風、陽当り良好なお部屋！！
〈本物件の魅力のポイント〉 ■ペット飼育可能！（細則あり） お散歩帰りに便利な「足洗い場」を敷地内に設置しています ■不在時にも荷物を受取れる宅配BOXあり！ ■1住戸につき1区画、月額使用料「無料」のサイクルポートを確保 ■機械式駐車場は全区画ハイルーフ車を駐車できます！ 空き状況は担当者まで！ ■２４時間いつでもゴミ出しが可能！
■南向き住戸につき、陽当良好 ■広さ８１．７平米、３ＬＤＫ ■ＪＲ常磐線「藤代」駅まで徒歩６分、駅までフラットな道のりです。 ■敷地内には遊具のある広場が２か所あり、安心してお子様を遊ばせることができます。
●長谷工グループ ～設計・施工・販売～ ●南西向きにつき、陽当たり良好 ●大容量のウォークインクローゼットと納戸あり ●安心のオートロックシステム付 ●共用部分にはキッズルームやパーティールームあり ●ホテルライクなフロントサービス有 ●緑が多い、閑静な住宅街 ●２４時間いつでも宅配物が受け取れる宅配ボックス設置 ●約７．７ｍのワイドスパン
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■荒川区立第ニ日暮里小学校(徒歩５分)、荒川区立諏訪台中学校(徒歩９分)によりお子様の登下校も安心です ■オートロックによりセキュリティ面も安心です
■12階・角住戸、眺望・通風良好 ■2019年2月建築 ■JR常磐線快速停車駅かつJR常磐緩行線始発駅 ■我孫子駅から主要駅までのアクセス（JR常磐線利用） 「北千住駅」まで21分、「上野駅」まで33分、「東京駅」まで41分 ■大きな窓が付いているため明るい人気の横長リビング ■各居室にウォークインクローゼットを含む収納がある収納力に優れた間取り ■バルコニー側と廊下側の柱を室外に配置する工法「両面アウトポール設計」を採用で圧迫感の無い空間に。
１０階部分・南西向き！三方向に窓のある角部屋！ 天井高約２.６ｍ・ハイサッシ採用の明るいお部屋 ゆとりある約21.1帖のLDKには全面床暖房を設置済み
◆専有面積／７３．５２㎡・３ＬＤＫ ◆南西向きにつき、日当たり良好 ◆バルコニー前面は住宅街につき、開放的な眺望が広がります。 ◆家具の配置がしやすい「アウトフレーム工法」 ◆旧分譲：東急不動産株式会社、施工：三井建設株式会社 ◆総戸数128戸の管理体制良好なマンションです。 ◆ペット飼育可能（飼育細則有） ◆１階には「マルエツ西日暮里店」が入店
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【12階部分・南西向き住戸の為、陽当り眺望良好】 専有面積75.02㎡の3LDKの間取り！室内リフォーム履歴有（2022年10月） 充実した設備仕様のあるマンションです！お気軽にお問い合わせください！
○約４１０００㎡の広大な敷地に総戸数６６２戸のビッグコミュニティ ○１６７．０５㎡４ＬＤＫのお部屋。全室６帖以上 ○南・西・北の３方角部屋。南向きの為、明るいお部屋です
■8階部分・南西向き、バルコニーに出ると季節や天候によってスカイツリーや富士山を望めます ■平成２４年築・総戸数２４８戸のレジデンスは、水害に強いスーパー堤防の上に建築 ■新築時オプション ○リビングにダウンライト増設・壁面にエコカラット、ピクチャーレールを設置 ○キッチンのガスコンロ周りの壁はお手入れのし易いパネル施工 ○洗濯機置場上部へ吊戸棚増設 ○洗面化粧台にモザイクタイルを設置 ○玄関に人感センサー付きライト ■リビングにはお部屋全体を足元から優しく温める床暖房を設置
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