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▼ 魅力のポイント ━━━━━━━━━━━━ ・・・・・ □ 長谷工グループ 設計・施工・管理・新築時販売 □ ４ＬＤＫ／９９．９８ｍ２ □ 敷地面積約41,000㎡、総戸数６６２戸のビックコミュニティ □ 専用使用権付駐車場（月額17,000円） □ 「プライムハウス」による24時間365日有人管理 □ 大容量ウォークインクローゼットあり □ マスターベッドルームは約８．６帖をご用意 □ 浴室サイズはゆとりのある１４１８サイズ □ 朝の身支度がしやすい２ボウル洗面台
▼ 魅力のポイント ━━━━━━━━━━━━ ・・・・・ □ 長谷工グループ 設計・施工・管理・新築時販売 □ 敷地面積約41,000㎡、総戸数６６２戸のビックコミュニティ □ 室内リノベーション履歴有（平成29年10月） □ リビングには在宅ワークに適したディスクカウンター搭載 □ 大容量ウォークインクローゼット2か所 □ 南東向きにつき、陽当たり良好 □ 専用使用権付駐車場（月額17,000円） □ 「プライムハウス」による24時間365日有人管理
■2010年8月築 ■75.60㎡、南東向きの為陽当り、通風良好です！ ■専用庭付きのお部屋です！ ■ミストサウナ付きのユニットバスでリフレッシュできます。 ■LD部分には床暖房で冬も暖かく過ごせます。 ■24時間ゴミ出し可能 ■大切な家族の一員であるペットの飼育可（但し使用細則がございます。） ■常磐線、新京成電鉄「松戸」駅徒歩19分、 新京成電鉄「上本郷」駅徒歩16分の3駅2路線を利用可能です。
■3階・南西向きにつき陽当良好 ■リノベーションで豊富な収納と機能的な設備をプラス ■広さ70.18平米・3LDK ■JR常磐線「柏」駅 徒歩約8分 ■ルーフバルコニー付！（使用料：月額290円） ■浴室乾燥完備で雨の日でも洗濯可能に
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◆南西向きのバルコニー ◆角部屋で日当たり・眺望良好です ◆お部屋のサッシはすべてペアガラス
◆総戸数590戸のビッグコミュニティ「コスモポリス品川」 ◆住宅ローン控除利用可！ ◆26階南向き、陽当り・通風・眺望良好♪ ◆制震構造の為地震の揺れを吸収！
■南向き・５階部分、陽当たり・眺望・風通し良好 ■JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅 徒歩６分 ■柏駅までの道のりフラットです ■畳のお部屋はお子様を遊ばせたりお昼寝させたりできます ■和室には奥行きのある収納スペース完備 ■オートロック完備でセキュリティ面に配慮 ■各階に停止のエレベーター完備 ■柏高島屋ステーションモール店(徒歩８分約６４０ｍ)、ファミリーマートマツマル柏店(徒歩３分約２４０ｍ)があり、お買い物便良好！
●広々約17.1帖のリビングダイニング ●敷地内駐車場100％完備（月額使用料1800円～10000円） ●生ごみ粉砕処理機「ディスポーザー」搭載 ●大容量収納スペース「ウォークインクローゼット」有り ●2021年10月大規模修繕工事完了（第1回目） ●24時間365日有人管理につき管理体制良好（夜間は警備員対応） ●キッズルーム・ゲストルーム等の充実した共用施設有り ●バルコニーには便利なスロップシンク付き ●不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX有り ●設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得
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【長谷工のリノベ】 当社売主につき、仲介手数料不要！最長２年のアフターサービス保証つき！ 【長谷工が手掛けるリノベーション工事内容（令和４年７月下旬完了予定）】 ○システムキッチン新規 ○ユニットバス新規 ○ガス給湯器新規 ○洗面化粧台新規 ○温水洗浄便座新規 ○クロス張替 ○畳新規交換 ○防水パン新規 ○スイッチ・コンセント新規 ○ハウスクリーニング等
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◇複数路線利用可能で各方面へ快適アクセス ◇陽当たり風通し良好な角部屋 ◇ペット飼育可
◆ＪＲ常磐線「藤代」駅から徒歩７分、駅までフラットなアプローチ！ ◆南・西・北の角部屋・３面バルコニー！遮るものも少なく眺望、陽当、通風良好！ ◆敷地西側にはスーパータイヨーがあり生活環境良好！ ライフインフォメーション ●タイヨー藤代店まで徒歩１分（約８０ｍ） ●セブンイレブン取手宮和田店まで徒歩７分（約５００ｍ） ●藤代宮和田郵便局まで徒歩５分（約４００ｍ） ●宮和田小学校まで徒歩１０分（約８００ｍ） ●藤代南中学校まで徒歩２２分（約１７００ｍ）
●オーナーチェンジ 現況賃貸中：賃料１，６２０，０００円／年 利回り５．８２％／年 ※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。賃貸中のものについては現在の賃料で、 新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となっ た場合を想定して表示しています。 ※「利回り」は現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、 登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
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