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■ランドリールーム、キッズルーム、ファミリーラウンジ、テラスガーデン、シアタールーム、ライブラリーコーナー等の共用施設充実 ■24時間ゴミ出し可能、ライフスタイルにあわせてお部屋をきれいに保てます ■ペット飼育可能、敷地内にペットの足洗い場設置 ■浴室はお子様との入浴も余裕の1418サイズ ■床暖房は足元からお部屋をあたためて乾燥しにくいです ■生ごみ処理機のディスポーザーはお掃除が楽で衛生的です ■浴室換気暖房乾燥機は雨の日にも洗濯物をカラっと乾かしてくれます
〇京葉線「越中島」駅徒歩11分、東西線「木場」駅徒歩13分、 有楽町線「豊洲」駅徒歩13分、3駅3路線利用可能 〇東向き11階部分 14.96㎡の広々バルコニー 〇約1.93㎡のトランクルーム、ファミリークローク等 〇ゲストルームやフィットネスジム、コンビニ等多彩な共用施設 〇生ごみを室内で処理できるディスポーザー ○リビングにはTES床暖房有 〇ペット飼育可能（飼育細則有） 〇24時間ゴミ出し可能
南西向き角住戸につき、冬場でも暖かい日が差し込みます。お気軽にお問い合わせください！ 〇京葉線「越中島」駅徒歩１１分 東西線「木場」駅徒歩１３分 有楽町線「豊洲」駅徒歩１３分 ３駅３路線利用可能 〇南西・北西向き角住戸 ５階部分 ４９．７９㎡の広々ラウンドバルコニー 〇全居室５帖以上の広々４ＬＤＫ住戸。全居室収納あり 〇約０．７２㎡のトランクルームウォークインクローゼット等収納豊富 〇生ごみを室内で処理できるディスポーザー 〇大切な家族の一員、ペット飼育可能 〇２４時間ゴミ出し可能
≪ポイント≫ ●敷地内に西葛西五児童遊園あり ●広々としたリビング ●全居室に収納とキッチンに床下収納あり ●TVモニター付インターフォン ≪2026年3月リノベーション完工≫ ●システムキッチン新規交換(食洗器付、蛇口一体型浄水器付) ●浴室造作(浴室換気乾燥機付) ●洗面台化粧台新規交換 ●温水洗浄付トイレ新規交換 ●給湯器新規交換 ●インターフォン新規交換 ●ダウンライト新規設置 ●フローリング新規張替 ●クロス全室張替 ●建具新規取付 ●ハウスクリーニング
■2025年11月下旬リフォーム工事完了※詳細は下記記載 ■3LDK/4階部分/南東向き ■ペット飼育可（飼育細則有）
■運河、豊洲方面を望む西向き12階部分！ ■専有面積90.42平米 収納豊富な大型3LDK ～マンションについて～ ・総戸数499戸のビッグコミュニティ ・2000年11月築 鉄筋コンクリート・鉄骨造 地上36階建地下1階 ・東急不動産株式会社旧分譲 ・戸田建設株式会社施工 ・有楽町線「豊洲」駅徒歩10分 ～充実な共用施設～ ・ゲストルーム ・キッズルーム ・フィットネスルーム ・スカイラウンジ
新規内装リノベーション物件（2026年10月完工予定）！ ■リノベーションプラン フローリング張替 / CF張替 / クロス張替(全室) / 建具交換(全室) / キッチン交換 / ユニットバス交換 / トイレ交換(温水洗浄機能付) / 洗面台交換 / 給湯器交換 / 浴室乾燥機取付 / 洗濯水栓・防水パン交換 / 網戸張替 / 巾木交換 / 下足入れ交換 / カーテンレール交換 / 照明交換 / コンセント・スイッチ交換 / ハウスクリーニング 他 ◎引渡し前 新規鍵交換有!
７階・東向き・陽当たり良好・専有面積63.47㎡・２LDK 【リフォーム履歴：2024年2月完了済み】 ■クロス張替え ■水栓交換 ■照明交換 ■その他、ハウスクリーニング等 【本物件の特徴】 ●いつも快適・広々リビングダイニング ●家族の会話もはずむ・カウンターキッチン ●荷物の整理に便利・収納豊富 ●お掃除もらくらく・フローリング ●洗濯物が干せる・浴室換気乾燥機
【周辺環境】 ・オーケー葛西店・・・徒歩7分（約560m） ・イトーヨーカドーアリオ葛西店・・・徒歩7分（約560m） ・アリオ葛西店・・・徒歩7分（約560m） ・セブンイレブン江戸川東葛西9丁目店・・・徒歩5分（約400m） ・ツルハドラッグ南葛西店・・・徒歩16分（約1280m） ・かまかみ医院・・・徒歩12分（約960m） ・どんぐり公園・・・徒歩6分（約480m） ・なぎさ公園・・・徒歩12分（約960m） ・江戸川区立南葛西第二小学校・・・徒歩10分（約800m）
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■新規リフォーム物件 ■JR総武線「西船橋駅」徒歩5分の好立地 ■２階南西向き
長谷工売主物件のため仲介手数料（約１８０万円）不要 【長谷工のリノベ】安心のアフターサービス保証付き！ ２０２６年８月下旬新規リフォーム工事完成済み
【リフォーム内容 2026年6月に完成しました！】 ●クロス張替え ●フローリング張替え ●キッチン交換（食器洗い乾燥機付き） ●ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付き、追い焚き付き） ●トイレ交換（温水洗浄便座） ●シューズボックス交換 ●建具交換 等
■新規内装リノベーション物件 ■２７階・１２８．８３㎡・オーシャンビュー（天候等による）
●92㎡の大型角住戸！内装リフォーム履歴あり、大変丁寧にご利用です！
▼新規リノベーション物件（２０２６年３月上旬完了）
■南向きで、日当たり良好！ ■京成本線「谷津」駅徒歩10分 ■敷地内平置き駐車場あり（使用料無償） ■1部屋が広めのタイプの2LDK ■湿度を調整する機能を持つエコカラット設置 ■各居室に収納有
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西棟8階(登記簿7階部分)陽当たり、風通し、眺望良好！ 2026年6月新築、未入居物件 収納が豊富な80.02平米のゆとりのある3LDK 25.64平米の広々としたルーフバルコニー ■おすすめポイント □西棟最上階のお部屋 □周辺は本物件を囲むように、公園やスポーツ施設が集結 □まわりの自然を借景に、美しき存在感を放つ邸宅 □2駅2路線が利用可能 □ワイドスパンな間取り設計 □各部屋に収納があり、ウォークインクローゼット2つ完備 □ホテルライクな内廊下設計
■JR京葉線「潮見」駅徒歩約3分 ■総戸数440戸のビッグコミュニティ ■管理体制良好、夜間は警備員常駐。 ■ペット飼育可（飼育細則有り）※犬・猫はいずれか2匹以内。 ■設計施工は長谷工コーポレーション ■セキュリティ面で安心なオートロック ■約18.6帖の広々としたリビングダイニング ■洋室はそれぞれ7.0帖、6.5帖よゆとりある広さ ■玄関は広々としており、お好みの棚を置くスペースもございます。 ■家族団欒を望めるカウンターキッチン ■浴室乾燥機付き1418サイズのバスルーム
〇両面バルコニー・79.99平米の3LDKプラン♪南東向きにつき日照・通風良好 〇2018年1月中旬リフォーム実施のお部屋！室内綺麗にお使いです。 〇大切なペットと暮らせるマンション(飼育細則有) 〇東京メトロ東西線「門前仲町」駅まで徒歩6分の好立地 〇総戸数467戸のビッグコミュニティで管理体制良好 〇デザイン性と実用性を兼ね備えたマグネット対応のキッチン壁面 〇南東向きのバルコニーからの眺望は、敷地内公園の緑を望む落ち着いた住環境。 〇各居室や廊下にも収納があり、豊富な収納スペース
■□長谷工の仲介□■ ・2021年12月築のマンション ・6階建ての6階部分(最上階)につき、陽当たり・通風良好 ・室内の全ての給水管より浄水されたお水がでます(エクセレントウォータープラス) ・53.19㎡の2LDKプランの間取り ・ペットの飼育可能(使用細則有)
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