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【オーナー様こだわりの新築時オプションが多数施されたワンランクアップのお部屋】 【広大な敷地を活かした、北区最大級全3棟からなる864邸。「住」「商」「育」複合の街】 ●新築時施工オプション多数 ◇キッチンフラット天板に変更・カップボード設置 ◇浴室保温浴槽・保温床・キレイ鏡に変更 ◇洗面天板変更・くもり止めヒーター等 ●JR京浜東北線「東十条」駅徒歩5分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分 JR埼京線「十条」駅徒歩13分、3路線3駅利用可能で都心部へのマルチアクセスを実現
【新規リフォーム内容(令和3年9月上旬完了予定)】 ・キッチンシャワー水栓、IHクッキングヒーター交換 ・浴室テレビ、鏡、浴室乾燥機交換 ・トイレ交換(タンクレストイレ)、手洗いカウンター新設 ・クロス貼替、フローリングリペア補修 ・LEDダウンライト交換及び増設 ・エコキュート、ヒートポンプユニット交換 ・ハウスクリーニング等 ●JR京浜東北線、東京メトロ南北線「王子」駅徒歩9分、他3駅3路線利用可能です！ ●災害時の避難所として指定される学校などの公共施設と同じ耐震等級2のマンションです
●2018年7月、水回り主要設備をリフォーム済み、暖かな陽光が差し込む南向きの4階住戸 ●埼京線「浮間舟渡」駅まで徒歩6分、主要ターミナル駅の新宿駅までは埼京線乗車（約19分）でアクセス可能！ ●室内リフォーム履歴（2018年7月実施） ・システムキッチン交換（ビルトイン式食器洗い乾燥機付き）、キッチン背面にカップボード新設、浴室交換（浴室換気乾燥機付き） ・洗面化粧台交換（三面鏡収納）、トイレ交換（暖房便座・ウォシュレット） ・クロス一部張替え、洗濯防水パン上部に吊戸棚設置
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●JR埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・宇都宮線・高崎線「赤羽」駅徒歩８分。 ●東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩６分・「志茂」駅徒歩１０分。 ●商店街・複合商業施設が近く、お買い物等の利便性が良く、良好な生活環境です。 ●南西角部屋につき、陽当り・眺望良好です。 【既存住宅売買瑕疵保険加入可能物件（保険料は買主様の御負担）】 ●各種税制優遇が受けられます。 ・住宅ローン控除・すまい給付金・登録免許税減税・不動産取得税減税 （税金制度には適用要件があります。詳細は担当にご確認下さい）
●おすすめポイント● ・中山道まで約10ｍ・首都高まで約25ｍの立地にある為、車でのアクセスも良好です ・全室に窓がある為、通風良好 ・3駅3路線利用可能な為、都内各地へのアクセス良好です ・徒歩圏に学校・郵便局・銀行・スーパー・コンビニ等がある為、住環境良好です ●室内設備● ・ＴＶモニターフォン ・カウンターキッチン ・システムガスキッチン ・キッチンビルトイン浄水器 ・キッチン勝手口 ・各居室収納付き ・追い炊きバス ・浴室換気乾燥機 ・ダイニング床暖房 ・ウォシュレット等
□3駅3路線使用可能！ ■都営三田線「西巣鴨」駅徒歩9分 東京メトロ南北線「西ケ原」駅徒歩11分 東京さくらトラム「西ケ原4丁目」駅徒歩3分 □70.59㎡・角部屋・5階部分最上階ワンフロア住戸・4方向開口・30㎡超の屋上ガーデン付き ◎物件の特徴◎ ・最上階ワンフロア住戸のため騒音を気にせずお住みいただけます ・浴室・トイレ含む各居室に窓つき ・30㎡超の屋上ガーデン付き
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