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【長谷工のリノベ】 【長谷工リアルエステート売主物件につき仲介手数料(約４１０万円)不要！】 ●新規リフォーム中(２０２６年１月中旬完成予定) ●ガーデンコート１８階建ての３階 ●バルコニーは１２．４㎡ありスロップシンクもございます。南東向きの明るいお部屋 ●２０２３年２月大規模修繕工事が完了 ●敷地内自走式駐車場１００％設置 ●ペット飼育可能（飼育細則有）
■□長谷工売主物件につき仲介手数料不要（約487万円）□■ 【長谷工売主リフォーム物件】安心のアフターサービス保証付き ■新規内装リフォーム/2025年12月末完成予定 ・ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付き) ・システムキッチン交換(食洗機・浄水器付き)※対面式に変更 ・トイレ本体交換(温水洗浄機能付き) ・洗面化粧台交換 ・全室フローリング張替え、クロス張替え ・全建具交換 ・LDの床暖房新規交換 ・ハウスクリーニング ・給湯器 等々
■□長谷工の仲介□■ ・総戸数513戸のビックコミュニティ×豊洲駅まで徒歩6分の立地 ・有楽町線「豊洲」駅に近いA棟 ・80.1㎡のA棟15階最上階、3LDKプランの間取り ・お部屋が南向きにつき、陽当たり・通風良好 ・充実した共用施設、ペットの飼育可能(使用細則有) ・自走式駐車場100%設置（月額3,000円から8,300円・サイズ制限有）
●センターコート５階、南西向きの部屋 ●最大奥行約2mのバルコニーにはスロップシンク付き ●玄関はインナートランクがあり収納力も豊富 ●足元から温めるTES温水式床暖房 ●生ごみの処理に便利なディスポーザ― ●洗濯物にも便利な浴室乾燥機 ●２０２３年２月大規模修繕工事が完了 ●敷地内自走式駐車場１００％設置 ●ペット飼育可能（飼育細則有）
新規リフォーム物件（２０２５年１２月下旬完成予定） リフォーム内容 ・システムキッチン新規交換 ・洗面台、防水パン新規交換 ・トイレ新規交換 ・浴室新規交換 ・全室クロス張替 ・全室フローリング張替 ・エアコン１台新規設置（洋室２） ・ハウスクリーニング等 ●３階部分、有明親水海浜公園、敷地を望む北東向き！ ●３ＬＤＫ、７０．８９m2 ●免震構造３３階建タワーマンション ●東京建物株式会社分譲
◆2024年11月完成 ◆東京メトロ東西線「東陽町」駅まで徒歩6分、平坦で歩道も広く、歩きやすいアプローチ ◆三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲、高級感を感じる造り ◆6階部分、南向き住戸ですので日当たり良好、明るいリビングが魅力 ◆53.75㎡、約1.7帖のウォークスルークローゼット等、収納豊富なお部屋 ◆廊下部分が少なく、室内を効率的に使える間取り ◆玄関にはシューズインクローゼットを完備 ◆天井高は最大で2.55m、圧迫感が無く、解放感を感じる居室
●３方向から採光が取れる角部屋住戸 ●洋室バルコニーから運河を望む７３．１６㎡×３LDK ●２０１３年築、総戸数１２４戸
●マンション・室内のおすすめポイント 〇有楽町線「豊洲」駅 徒歩12分 東西線「木場」駅徒歩14分 ゆりかもめ線「豊洲」駅徒歩13分 〇鉄筋コンクリート造11階建1階部分 南向き住戸 〇総戸数241戸のビッグコミュニティ 〇長谷工コーポレーション施工マンション 〇約９．７帖のダイニングキッチン 〇１階部分につき下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます。 〇運河を望む南向きにつき陽当たり・通風良好 〇温水洗浄便座付きトイレ 〇廊下には収納豊富な２つの物入
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空室でございますので、お気軽にご連絡くださいませ！ 【新規リフォーム物件（2025年11月下旬完成予定）】 ●全室クロス・床貼替 ●システムキッチン新規交換 ●浴室新規交換 ●トイレ新規交換 ●洗面台新規交換 ●照明器具設置 ●建具新規交換 ●ハウスクリーニング 等
【長谷工のリノベーション物件】弊社売主物件につき仲介手数料不要です ◆住友不動産旧分譲、総戸数1063戸のタワーマンション ◆2路線利用可能、有楽町線「豊洲」徒歩5分、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩6分 ◆専有面積100㎡超、約25.6帖のLDKは開放的です ◆48階建44階部分・南向き、眺望・陽当り良好 ◆室内設備も充実しております(食洗器・ディスポーザー・床暖房…等) ◆共用施設充(ゲストルーム、シアター・カラオケルーム、スカイラウンジ等)
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■地上44階建ての総戸数850戸の大規模マンション 33階部分で77.50㎡の3LDKプラン、充実した共用施設、ペットの飼育可能(使用細則有) ＜室内新規リフォーム工事実施済（2025年7月完了）＞ ・フローリング新規張替 ・クロス新規張替 ・浴室新規交換（浴室乾燥機付） ・キッチン新規交換（ディスポーザー付） ・トイレ新規交換（温水洗浄機能付） ・洗面化粧台新規交換 ・床暖房新規交換 等
〇73.33平米・3LDK＋2WIC＋納戸の広々プラン♪ 〇南向きで各居室に開口部があり、日当たり・風通良好！ 〇2016年9月築・総戸数522戸の大規模レジデンス ※現在賃借人居住中の為、ご内覧は11月中旬以降から可能です。 〇東京メトロ東西線「東陽町駅」まで徒歩5分の好立地 〇2016年9月築・総戸数522戸の大規模レジデンス 〇柱の張り出しがないアウトフレーム工法を採用し、柱の張り出しがないLDK 〇住戸内は段差を無くしたフルフラット設計
【長谷工の仲介】新規内装リフォーム物件！！（2025年12月上旬完成予定・工事中でもご内覧可能） □システムキッチン交換（食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓） □ユニットバス交換（サイズ１４１８、浴室換気乾燥機付き） □洗面台交換（三面鏡） □トイレ交換（温水洗浄便座） □クロス・フローリング張替 □ハウスクリーニング等 ◇バルコニーから旧中川を望める、71.99㎡・3LDK＋WICの使い勝手良いお部屋 ◇浴室に窓があり、自然光が差し込むことで、朝のバスタイムが心地よく入浴可能
〇南西・南東・北東の三方角部屋につき日当たり・通風良好！ 〇26.52平米の三面バルコニー付き住戸！ 〇角部屋の為各居室に開口部があり、明るい室内環境 〇専有面積69.00平米・2LDK＋サービスルーム(納戸)のお部屋！ 〇東京メトロ東西線「南砂町」駅・徒歩10分の立地 〇都営バス『南砂三丁目』停留所まで徒歩3分(190ｍ)、都営バス『南砂四丁目』停留所まで徒歩2分(95ｍ)の立地 〇総戸数323戸の長谷工施工・管理の大規模マンション 〇不在時にも荷物の受け取りができる宅配ボックス完備
～オススメポイント～ ●長谷工設計・施工・管理の大規模レジデンス ●東・北・西の三方角部屋 ●東・西の２方向バルコニー ●浴室にも開口部があり、自然換気も出来る明るい空間 ●収納量が充実したシューズインクローゼット ●キッチンにはディスポーザー＆食器洗乾燥機＆浄水器付き ●段差をなくしたフルフラット設計 ●窓はペアガラス仕様で断熱性アップ ●天井高約2600ｍｍのリビングダイニング ●リビングは対面式オープンカウンターキッチン ●一目で収納物を確認できるウォークインクローゼット採用
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■室内新規リフォーム済（2025年6月完了） ■ららぽーと豊洲に地下通路で直結 ■総戸数1481戸のビッグコミュニティ
■お部屋・マンションのおすすめポイント □南向き94.30㎡・4LDK＋WIC+納戸プラン □南向きにつき陽当り、風通し良好 □キッチンからもバルコニーに出入り出来る勝手口設計 □家事のしやすい2WAYの洗面室 □収納計画充実設計（ウォークインクローゼット、納戸、押入、リネン庫） □アウトフレーム工法採用で凹凸の少ない間取り □奥行きがありワイドな15.58㎡のバルコニー □段差を無くしたフラットフロア設計 □総戸数145戸のビッグコミュニティ □交通量の多い大通りから外れた静かな住環境
■有楽町線「豊洲」駅徒歩6分、総戸数1481戸の制震構造タワーマンション ■27階部分北・北東向きの角住戸 ■バルコニーからは運河とスカイツリーを望みます
■設計・施工：長谷工コーポレーション ■総戸数３９４戸のビックコミュニティ
○8階部分の南・東角住戸につき陽当たり・風通し良好 ○広さ80.67㎡・LD部分は約15.6帖の広々プラン♪ ○角部屋のため各居室に開口部があり、明るい室内環境 ○クローゼットや押入、物入等の豊富な収納スペース ○玄関前共用廊下にはプライバシー性が高いポーチ ○家事のし易い、2WAYの洗面室 ○浴室はゆったりとした１４１８サイズ ○玄関にはオシャレに展示ができるピクチャーレールあり ○防犯カメラ・オートロックシステムがあり防犯面も安心
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