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【仲介手数料不要】長谷工売主物件 ■新規内装リフォーム完了(2025年6月) ■4階部分・南東向きのため、陽当り・通風良好 ■弊社アフターサービス保証付き ■3駅3路線利用可 東京メトロ丸ノ内線方南支線始発駅「方南町」駅徒歩4分 京王井の頭線「永福町」駅徒歩23分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩24分
■8階部分、3方角部屋につき日当たり通風良好 ■不在時にも便利な宅配ボックス ■暮らしの安全をサポートするオートロック機能付きのエントランス ■管理人日勤につき管理状況良好 ■総戸数68戸のレジデンス ■家具、エアコン、照明付きの物件
◆京王線「笹塚」駅 徒歩７分 ◆７階建６階部分につき通風・眺望良好
2026年4月上旬リフォーム完成予定（内容下記参照） 新耐震基準・2階角住戸
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【収益物件】 ■オーナーチェンジ物件 ■満室賃貸中 ■月額賃料 ：６８，０００円/月 ■年間賃料収入 ：８１６，０００円 ■表面利回り ：５．１６％ （利回り計算はあくまでも想定であり、将来の賃料・利回りを保証するものではありません。） ■３駅利用可能で交通至便 ――――――――――――――――――――――――――――――――― ・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩１１分 ・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩１１分 ・JR総武線「大久保」駅 徒歩１１分
■令和７年11月リフォーム完成 ■ペット飼育可（細則有） 〇南向きにつき通風・陽当たり良好 〇前面建物がなく、開けた眺望が望めます 〇丸ノ内線方南町支線始発駅「方南町」駅徒歩９分 【リフォーム内容】 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換（浴室乾燥・追焚き機能付） ・温水洗浄暖房便座交換 ・独立洗面台交換 ・フローリング貼替 ・クロス貼替 ・建具交換 ・ハウスクリーニング 他
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■東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩1分の立地 □新規リノベーション物件 ～リフォーム内容～（2025年6月中旬完成） フローリング・クロス張替え、ユニットバス交換、システムキッチン交換、トイレ交換、建具交換、独立洗面台交換等 ■耐震補強工事済み（令和4年3月実施）
NEW!
■表面利回り7.22％のオーナーチェンジ物件（賃貸中） ■「中野坂上」駅徒歩7分、2路線利用可能で交通利便性良好◎ ■1985年築の新耐震基準マンション
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