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◇◆◇１４階建７階部分・北西角部屋◇◆◇ 安心の２４時間３６５日有人管理 ～長谷工グループ 設計・施工・管理・販売～ ●敷地面積約５，０００㎡、総戸数２４６戸（シエール館１３５戸、ソレーユ館１１１戸）のビックコミュニティ● ●周辺には荒川公園や荒川自然公園、緑の充実した住環境です●
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◇◆◇１４階建８階部分・南東角部屋◇◆◇ ４ＬＤＫ・８１．９５ｍ２・２４時間３６５日有人管理 ～長谷工グループ 設計・施工・管理・販売～ ●敷地面積約５，０００㎡、総戸数２４６戸（シエール館１３５戸、ソレーユ館１１１戸）のビックコミュニティ● ●周辺には荒川公園や荒川自然公園、緑の充実した住環境です●
○約４１０００㎡の広大な敷地に総戸数６６２戸のビッグコミュニティ ○８２．５７㎡３ＬＤＫのお部屋。全室６帖以上 ○６階部分の南西向き住戸。日当たり ◇バルコニーは２２．１１㎡。開放感のある２面バルコニー。通風良好です ◇１間半のワイドな押入、天袋など豊富な収納スペースを確保 ◇使い勝手、動線の良い２ＷＡＹキッチン ◇１４１８サイズのゆとりを感じる浴室 ◇２４時間ごみ捨て可能 ◇ペット飼育可能（飼育細則有） ◇室内大変丁寧にお使いで、コンディション良好です
●敷地面積41000㎡超、総戸数662世帯の大規模レジデンス●15階部分の角住戸、日当たり眺望良好●約47㎡のラウンドバルコニーは解放感があります○約１６．９帖のロングサイズのリビングダイニング○廊下はお好みのリトグラフ等を飾り、ギャラリー感覚としてお使いいただけます○パウダールームは大きめのクロークを備え、サニタリー用品の収納も便利○使い勝手、動線の良い２ＷＡＹキッチン○１４１８サイズの浴室○専用使用権付平置駐車場の為、ハイルーフ車も駐車可能（サイズ制限有、月額使用料１７０００円）
●１５６．６３㎡、リビングダイニングは３０帖超のゆとり ●３２階建２１階部分、東京スカイツリーを望む眺望も魅力 ●角部屋ならではの約１９．２ｍのワイドバルコニー ○敷地内専用使用権付駐車場有、平置きのためハイルーフ車の駐車も可能(サイズ制限有) ○洋室１（約１１．５帖）には、専用バスルームと大型のウォークインクローゼットがあり、ホテルライクな仕様 ○キッチンや洗面所等の水回りも、ゆとりの広さを確保。浴室は１６２０サイズ ○居住者専用のスポーツクラブ「ＳＰＡＣ」を利用可能（有料）
共用施設が充実した、総戸数319戸のビッグコミュニティマンション。 緑と川に囲まれた自然あふれる立地です。（約3,000㎡の新田稲荷公園と隅田川に隣接） 子育て世代に特にオススメのマンションです。 徒歩1分（約20ｍ）に始発バス停があるので、通勤に便利です。 ●最寄駅は都心へアクセスの良い南北線「王子神谷」駅徒歩15分。 ●バスの利用で、都心へのアクセスの幅が広がります。 ・JR「王子」駅バス15分、バス停「新田一丁目」まで徒歩1分。 ・JR「赤羽」駅バス12分、バス停「環七新田」まで徒歩5分
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■長谷工売主新規リノベーション物件 ◆クロス・ＣＦ貼替◆フローリング貼替◆建具交換◆ユニットバス交換（追焚機能付・浴室換気乾燥機付） ◆システムキッチン交換（スライド収納タイプ・ガラストップコンロ・食器洗い乾燥機・浄水器一体型水栓） ◆洗面化粧台交換◆ハウスクリーニング◆ガス給湯器交換◆照明器具設置◆ウォークインクローゼット新設 ◆トール型シューズＢＯＸ新規設置(鏡付)◆シャワートイレ交換等となります。（２０１９年４月完了） ■長谷工売主につき仲介手数料不要です。
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【80㎡超の３LDK×南西向き（陽当たり良好）×前面に隅田川×平成24年築×総戸数216戸】 都心でありながら、隅田川のほとりで水と緑のやすらぎに包まれる日常を実現下さい。 ●セキュリティに守られ、お住まいの方だけにパームツリーが潤う 約750㎡のプライベートガーデンをはじめとする緑豊かなランドプラン ●充実した設備仕様 ・生ごみをキッチンで粉砕し、水で流せる「ディスポーザ」採用 ・お湯が冷めにくい「サーモバス」採用 ・キッチンには、無駄にお湯を使わない「浄水器内臓型ハンドシャワー水栓」採用
【価格変更3200万円】南向きで緑豊かな眺望です。陽当り・風通し良好です。 ■名主の滝公園をバックにした自然豊かな環境です。 ■2019年耐震補強工事実施予定■管理体制良好 新築分譲時から間取り変更をしており、収納計画を充実させたプランです。玄関ホールからLDKに渡って壁面収納がありますので、すっきりした収納が出来ます。 2LDK＋S（納戸）の間取りは、納戸部分を収納部屋としてや、ホビールームとしてもご使用いただけます。 17帖以上の広々LDKで緑を眺め、ゆったりとした休日をお過ごしください。
■京浜東北「王子駅」徒歩７分の４LDKは、家族数の多い世帯に特にオススメ！ ■名主の滝公園をバックにした、自然豊かな環境。陽当り・通風良好。 ■子育て世代にもオススメ。 □最寄駅は都心へアクセスの良い２路線２駅利用可能 ・京浜東北線「王子」駅徒歩7分。 ・東京メトロ南北線「王子」駅徒歩7分。 □2019年8月から耐震補強工事を実施予定。耐久面も安心です。 □リフォーム歴（掲載写真をご覧ください） ・2012年3月 トイレ交換 ・2016年9月 浴室、洗面台新規交換
【南西向き（陽当たり良好）×80㎡超の３LDK×総戸数216戸×ペット飼育可能×前面に隅田川】 都心でありながら、隅田川のほとりで緑のやすらぎに包まれる日常を実現下さい。 ●セキュリティに守られ、お住まいの方だけにパームツリーが潤う 約750㎡のプライベートガーデンをはじめとする緑豊かなランドプラン ●充実した設備仕様 ・生ごみをキッチンで粉砕し、水で流せる「ディスポーザ」採用 ・お湯が冷めにくい「サーモバス」採用 ・キッチンには、無駄にお湯を使わない「浄水器内臓型ハンドシャワー水栓」採用
■長谷工売主につき仲介手数料不要、新規リノベーション物件◆２年間のアフターサービス保証付き（リフォーム部分）◆クロス・ＣＦ貼替◆フローリング張替◆システムキッチン交換（スライド収納タイプ・ガラストップコンロ・食器洗い乾燥機・浄水器一体）◆ユニットバス交換（追焚機能付・浴室換気乾燥機付）◆建具一部交換◆ハウスクリーニング◆ガス給湯器交換◆照明器具設置◆シャワートイレ交換等となります。（平成３１年８月上旬リノベーション完了予定）◆是非一度お部屋をご内見ください。お待ちしております。
～長谷工の仲介物件 サニーヒルズ北大塚～ ◆管理会社：長谷工コミュニティ ◆オートロック ◆外観タイル貼り ◆室内新規リフォーム済み ◆９階 角部屋につき陽当たり・眺望良好
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☆オーナーチェンジ物件●平成21年3月築/専有面積34.78㎡●賃料月額115,000円 表面利回り5.11％（※表面利回りは、当該物件価格に対する年間賃料収入の割合であり公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません）
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