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▼ 魅力のポイント ━━━━━━━━━━━━ ・・・・・ □ 長谷工グループ 設計・施工・管理・新築時販売 □ ４ＬＤＫ／９９．９８ｍ２ □ 敷地面積約41,000㎡、総戸数６６２戸のビックコミュニティ □ 専用使用権付駐車場（月額17,000円） □ 「プライムハウス」による24時間365日有人管理 □ 大容量ウォークインクローゼットあり □ マスターベッドルームは約８．６帖をご用意 □ 浴室サイズはゆとりのある１４１８サイズ □ 朝の身支度がしやすい２ボウル洗面台
NEW!
■洋室約５．５帖・５．２帖には広々としたWIC有り。お洋服が沢山収納できます！ ■ペット飼育可。大切なご家族と一緒に生活出来ます（規約有り） ■荒川区立第五峡田小学校 徒歩約３分(約２４０ｍ)、荒川区立原中学校 徒歩約４分(約３２０ｍ）。学校環境が良好です。 ■８階部分の為、眺望良好。開放感があります
●前面に建物がなく隅田川を望むリバービューです ●全居室5帖以上のゆとりある3LDKの間取り ●リビングダイニングには床暖房を設置。空気を汚さずお部屋を暖めます ●1418サイズの浴室には浴室乾燥機付き ●洗面室は2方向から出入りができ、家事の動線に優れた部屋です ●南向きの為、陽当り良好です ●奥行2ｍもある広々としたバルコニーです ●166世帯が暮らす大規模マンション ●ペット飼育可能（飼育細則有り） ●不在時にも荷物の受け取りができる宅配ボックスを完備 ●24時間ゴミ出し可能です
■長谷工リアルエステート売主物件！ ■南向き住戸、バルコニーからはスカイツリーが望めます（時期、天候による） ■【新規リフォーム内容(2022年9月末完了予定)】 ◆システムキッチン新規交換（浄水器一体型水栓搭載） ◆浴室新規交換（浴室乾燥機搭載） ◆洗面化粧台新規交換 ◆トイレ新規交換（温水洗浄機能搭載） ◆シューズクローク、ウォークインクローゼット造作工事 ◆全室クロス貼替 ◆全室フローリング貼替 ◆建具新規交換 ◆照明器具設置 ◆洗濯防水パン交換 ◆ハウスクリーニング 等
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◇長谷工設計・施工マンション ◇新規内装リフォーム実施物件【令和4年6月下旬完成】 ◇東南西の３方向角部屋につき日当たり、通風良好です
▼令和3年7月、リフォーム工事履歴有り ・キッチンコンロ交換（IHクッキングヒーター） ・洗面化粧台交換（三面鏡裏収納付き洗面化粧台） ・トイレ交換（温水洗浄機能付き） ・クロス貼替、フローリング張替 ・リビング壁面に収納棚を新規設置 他 ▼3駅3路線利用可能な利便性の良い好立地 ・東京メトロ南北線「王子神谷駅」まで徒歩12分 ・ＪＲ京浜東北線「王子駅」まで徒歩17分 ・都電荒川線「王子駅前」まで徒歩17分
■【長谷工のリノベ】長谷工リアルエステート売主物件、最大2年間のアフターサービス ■南向き住戸、約12帖LDKは隣の洋室と併せて、約17帖のゆったりリビングに様変わり♪ ■安心・安全の長谷工施工・管理物件 ■リフォーム内容（2022年9月上旬完了予定） キッチン（浄水器一体型水栓・ガスコンロ交換） 浴室（シャワー水栓・スライドバー・鏡交換） フローリング張替（LDK、洋室3部屋、廊下）、クッションフロア張替（洗面室、トイレ） クロス全室張替、建具交換、スイッチカバー交換、ハウスクリーニング 等
NEW!
☆★長谷工のリノベ（2022年8月工事完了） 安心のアフター保証・24時間駆けつけサービス付き ★☆長谷工売主物件につき仲介手数料がかかりません。 ☆★東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分の好立地です。 ★☆3駅3路線利用可能です。 山手線「池袋」駅徒歩10分・都電荒川線「東池袋四丁目」駅徒歩4分 ☆★2011年1月築の総戸数608戸の超高層ランドマークタワーマンションです。 ★☆52階建24階部分のため、通風・眺望良好です。 ☆★ペットと一緒に生活のできるマンションです（但し規約有）
◆2017年9月築 ◆最上階5階部分の南西角部屋 ◆遮るものがなく眺望・日当たり良好です ◆ペット飼育可（細則有り） ◆ALSOK導入マンション ◆買い物便利な住環境
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◆日暮里舎人ライナー「足立小台」駅まで徒歩３分 ◆最寄りの「小台東」停留所（徒歩２分）から、JR常磐線、東武伊勢崎線、 東京メトロ日比谷線・千代田線、つくばエクスプレス「北千住」駅バス１２分 ■新耐震基準物件 ■専有面積：60.48㎡ バルコニー面積7.00㎡ 南向きバルコニーにより眺望 陽当り 風通り良好
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