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◆新規内装リフォーム物件（2026年7月上旬完成予定） ◆長谷工売主物件 ◆31.95㎡・1LDK・6階・北東・北西向き角住戸
◆25階部分南東向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好です ◆南東向きバルコニーからはスカイツリーを望みます(天候による) ◆専有面積156.63㎡、4LDK
◆長谷工のリノベーション物件 ～2025年11月工事完了～ 2年間のアフターサポート付き（詳細は担当まで） ◆南西き角部屋、陽当たり・通風良好です
【リフォーム履歴あり(2024年8月頃)】 ●最上階・角部屋（西・北・東に開口部あり）
■地上31階・地下1階建て、総戸数410戸の大規模タワーレジデンス！ ●24階部分71.01㎡、3LDKのファミリータイプで使いやすい間取りです。 ●免震構造を採用し、地震に強い設計。家具の転倒リスクも軽減。 ●ダイナミックパノラマウィンドウで、空との一体感を感じられる眺望 ●アウトフレーム工法により、室内空間の有効率が高く、開放感のある間取り ●24時間有人管理とオンラインセキュリティで安心の暮らし ●各階にクリーンステーションがあり、24時間ゴミ出し可能
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【隅田川のリバーサイドに佇む「庭園邸宅」】 【総敷地面積10,000㎡超、総戸数351戸のビッグコミュニティ】 ●パリの庭園をモチーフとしたランドスケープデザイン ・空地率70％を確保した開放的なプランニングで「憩い」「安らぎ」「集い」を与える緑の空間となっています。 ・来訪者を四季の草木で歓迎する「アプローチガーデン」 ・シンボリックなオベリスクと2つの噴水をあしらった「噴水庭園」 ●専有面積70.52㎡、各居室5帖以上の広さを持つゆとりある3LDK ●南向き住戸の住戸の為、日当たり通風良好
・三面採光(南東×北東×北西)で陽当たり通風良好な75.86㎡の2LDK 【交通】～4駅4路線利用可能～ ・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩約5分 ・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩約11分 ・JR山手線「目白」駅徒歩約15分 ・都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩約6分 【おすすめポイント】 ・6階部分角部屋、陽当たり/通風良好 ・充実した共用部分(オートロック/宅配ボックス/エレベーター3基/24時間ゴミ出し可/パーティールーム) ・ペット飼育相談(細則有) ・LD部分に床暖房付き
〇マンション周辺は、王子駅を中心に多くの店が立ち並んでいる利便性の高いエリアです。さらに住民や地域との交流も盛んで、安心して暮らせる魅力的な住環境が広がっています。 〇2026年3月にリノベーション施工が完了しているため、デザイン性と機能性を兼ね備えております。新天地で気持ち良く、新生活を迎えられることができる物件です。 〇周辺には、スーパーやコンビニだけでなく、近隣に北区立柳田小学校・北区立王子桜中学校があるため子育てに最適な住環境を提供しています。
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〇マンション周辺を中心に滝野川三丁目公園や学校が点在しており、緑に囲まれた落ち着きのある住環境が広がっています。地域との自然なつながりが生まれやすく、住民同士の交流を大切にしながら、安心して暮らせるエリアです。 〇2026年3月にリノベーション施工が完了しているため、デザイン性と機能性を兼ね備えております。新天地で気持ち良く、新生活を迎えられることができる物件です。 〇周辺には、スーパーやコンビニだけでなく、近隣に滝野川第三小学校・滝野川紅葉中学校があるため子育てに最適な住環境を提供しています。
●心地の良い朝日が差し込み、夜には荒川遊園の綺麗な夜景を望む東・北の角住戸 ●室内リフォーム履歴あり □2017年12月 キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換 □2016年2月 ガス給湯器交換 ●約67平米の3LDK、各お部屋に開口部があり明るい室内 ●JR高崎線「尾久」駅徒歩10分を始め、3駅3路線利用可能で都心部への快適アクセスを実現 ●尾久駅の他、京浜東北線「上中里」駅徒歩15分、都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩3分も利用可能 ●安心安全の長谷工設計・長谷工施工・長谷工管理マンション
■長谷川工務店施工！ ■1983年6月築、総戸数104戸 ■3LDK、65.33㎡の間取り ■2階部分、南西向き住戸 ■管理人日勤につき管理状況良好 ■南西向きにつき、日当たり通風良好 【2駅2路線利用可能な立地】 ■千代田線「町屋」駅 徒歩16分 ■都電荒川線「東尾久三丁目」駅 徒歩16分
■(株)長谷工コーポレーション施工 ■6階部分、南向きにつき日当たり良好 ■1998年3月築、総戸数27戸 ■ペット飼育可能（※別途飼育細則有） ■不在時にも便利な宅配ボックス ■エントランスには暮らしの安全をサポートするオートロック機能付き ■管理人日勤につき管理状況良好 【3駅3路線利用可能な立地】 ■都電荒川線「東尾久3丁目」駅 徒歩4分 ■日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅 徒歩5分 ■京成本線「町屋」駅 徒歩11分
●暖かな太陽光と空の青さを身近に感じる、8階部分眺望、日当たり良好住戸！ ●隅田川のほとりで広大な敷地に多彩な植栽が施された、水と緑の自然に囲まれた潤いのレジデンス ●マンションの目の前が始発のバス停「新田一丁目」なので、王子駅、王子神谷駅へも楽々アクセス 「新田一丁目」バス停まで徒歩2分、都営バス乗車で王子神谷駅まで約9分、王子駅まで約17分 ●王子神谷駅までは徒歩15分でアクセスも可能 ●広大な敷地を利用した、全207区画の平置き駐車場（出入庫に時間がかからず、ハイルーフ車も駐車可能）
●暖かな太陽光と空の青さを身近に感じる、1階部分専用庭付きの南向き住戸！ ●隅田川のほとりで広大な敷地に多彩な植栽が施された、水と緑の自然に囲まれた潤いのレジデンス ●マンションの目の前が始発のバス停「新田一丁目」なので、王子駅、王子神谷駅へも楽々アクセス 「新田一丁目」バス停まで徒歩2分、都営バス乗車で王子神谷駅まで約9分、王子駅まで約17分 ●王子神谷駅までは徒歩15分でアクセスも可能 ●広大な敷地を利用した、全207区画の平置き駐車場（出入庫に時間がかからず、ハイルーフ車も駐車可能）
【3駅3路線利用可能！】豊島区西巣鴨1丁目 【交通】 JR山手線「大塚」駅 徒歩10分 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩13分 都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩5分 【ポイント】 ●リフォーム履歴有り トイレ交換・クロス張替え・フローリング張替 等 （2023年8月実施） ●8階・西側バルコニーからの眺望は、空が広く感じられて、開放感があります！ ●総戸数126戸のビッグコミュニティ ●2014年2月耐震補強工事実施済
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■新規室内リフォーム物件（2026年5月下旬 完成予定） 〇新規クロス張替え 〇ビルトインコンロ交換 〇洗面・洗面鏡交換 等 ■室内リフォーム履歴有（2017年12月） 〇壁・フローリング張替 〇システムキッチン交換 〇トイレ交換 〇洗面化粧台交換 〇建具交換 等 ■内廊下仕様の為、プライバシー性が高く、玄関前の雨風を防ぎます。 ■4駅4路線利用可能な立地にあり、都心部へのアクセスが良好です。
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