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◆新規内装リフォーム物件（2026年7月上旬完成） ◆長谷工売主物件 ◆オートロック/TVモニターフォン/宅配BOX
◆長谷工のリノベーション物件 ～2025年11月工事完了～ 2年間のアフターサポート付き（詳細は担当まで） ◆南西き角部屋、陽当たり・通風良好です
◆25階部分南東向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好です ◆南東向きバルコニーからはスカイツリーを望みます(天候による) ◆専有面積156.63㎡、4LDK
【リフォーム履歴あり(2024年8月頃)】 ●最上階・角部屋（西・北・東に開口部あり）
■地上31階・地下1階建て、総戸数410戸の大規模タワーレジデンス！ ●24階部分71.01㎡、3LDKのファミリータイプで使いやすい間取りです。 ●免震構造を採用し、地震に強い設計。家具の転倒リスクも軽減。 ●ダイナミックパノラマウィンドウで、空との一体感を感じられる眺望 ●アウトフレーム工法により、室内空間の有効率が高く、開放感のある間取り ●24時間有人管理とオンラインセキュリティで安心の暮らし ●各階にクリーンステーションがあり、24時間ゴミ出し可能
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◆長谷工のリノベーション物件 ～2026年11月下旬工事完了予定～ ⇒2年間のアフターサポート付き（詳細は担当者まで） ◆リフォーム工事中でも内覧ご相談可能です！
◆長谷工のリノベーション物件 ～2026年10月下旬工事完了予定～ 2年間のアフターサポート付き（詳細は担当まで）
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・三面採光(南東×北東×北西)で陽当たり通風良好な75.86㎡の2LDK 【交通】～4駅4路線利用可能～ ・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩約5分 ・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩約11分 ・JR山手線「目白」駅徒歩約15分 ・都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩約6分 【おすすめポイント】 ・6階部分角部屋、陽当たり/通風良好 ・充実した共用部分(オートロック/宅配ボックス/エレベーター3基/24時間ゴミ出し可/パーティールーム) ・ペット飼育相談(細則有) ・LD部分に床暖房付き
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新規リフォーム物件・東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩２分・１1階・南向き・陽当たり良好・眺望良好・専有面積72.61㎡・３LDK 【リフォーム内容：2026年9月完了済】 ●フローリング新規張替 ●システムキッチン・ユニットバス新規交換 ●シャワートイレ新規交換 ●洗面化粧台・給湯器新規交換 ●照明器具新規設置 ●その他、ハウスクリーニング等 【本物件の特徴】 ●いつも快適・広々リビングダイニング ●家事をサポート・システムーキッチン ●荷物整理に便利・収納豊富 ●お掃除もらくらく・フローリン
■お部屋について ・専有面積63.34㎡ 2LDK+WICの間取り ・室内は大変丁寧にご使用されております ・南西向き、眺望は大変良好。 富士山が臨めます(天候による) ・収納豊富な間取り リビングには約1.5畳の納戸、約6.2畳の洋室にはウォークインクローゼット有 ・浴室乾燥機有 ・低床式ユニットバス ・洗面室にはリネン庫有 ・玄関、廊下は高級感のあるタイル張り ・二重床、二重天井を採用 ・ペアガラスを採用
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【長谷工グループ施工・管理物件】 【室内新規リフォーム】（2026年9月下旬完了予定） ●総戸数117戸のレジデンス ●専有面積75.95㎡＋ルーフバルコ二ー38.73㎡有 ●東京メトロ千代田線『町屋』駅徒歩18分 ●東武伊勢崎線『北千住駅』徒歩22分
●暖かな太陽光と空の青さを身近に感じる、11階部分眺望、日当たり良好住戸！ ●隅田川のほとりで広大な敷地に多彩な植栽が施された、水と緑の自然に囲まれた潤いのレジデンス ●マンションの目の前が始発のバス停「新田一丁目」なので、王子駅、王子神谷駅へも楽々アクセス 「新田一丁目」バス停まで徒歩2分、都営バス乗車で王子神谷駅まで約9分、王子駅まで約17分 ●王子神谷駅までは徒歩15分でアクセスも可能 ●広大な敷地を利用した、全207区画の平置き駐車場（出入庫に時間がかからず、ハイルーフ車も駐車可能）
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【新規内装リフォーム物件（2026年9月中旬完成予定）】 ◆システムキッチン交換 ◆浴室交換 ◆トイレ交換 ◆洗面化粧台交換 ◆全室フローリング貼替 ◆クッションフロア貼替 ◆給湯器交換 ◆全室クロス貼替（一部アクセントクロス採用） ◆照明器具交換 ◆洗濯防水パン交換 等 ●専用庭付き3LDK×北区立王子第一小学校徒歩2分×王子神谷駅徒歩5分 通学・通勤が安心の距離に、家族の時間が広がります。 ●1995年築。新耐震基準適合。長谷工施工。
【4LDK・光と潤いにあふれる居住空間・隅田川を眼下に望むリバービュー】 ●令和2年1月築、南東向き、総戸数222戸、大規模物件ならではの充実した共用施設 （ラウンジキッズ＆ペアレンツルーム、パーティールーム、プライベートジム等） ●豊かな自然と利便性が両立した住環境 （様々な植栽が魅力的なエントランス前のオープンスペース・スーパー堤防） （ビバホーム豊島５丁目店まで徒歩1分、同建物内にはスーパーの文化堂もございます） ●ファミリー世帯にもおすすめなオール洋室の4LDKプラン
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〇マンション周辺は閑静な住宅街となっているため、お部屋では静かに暮らせることができます。 〇2026年8月末にリノベーション施工が実施されているため、新天地で気持ち良く、新生活を迎えられる物件です。キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台の交換などを中心にリフォームが行われております。 〇全居室に収納スペースを備える予定であり、衣類や生活用品を綺麗に整理できるため、室内を広く使える住空間を実現しています。
●暖かな太陽光と空の青さを身近に感じる、8階部分眺望、日当たり良好住戸！ ●隅田川のほとりで広大な敷地に多彩な植栽が施された、水と緑の自然に囲まれた潤いのレジデンス ●マンションの目の前が始発のバス停「新田一丁目」なので、王子駅、王子神谷駅へも楽々アクセス 「新田一丁目」バス停まで徒歩2分、都営バス乗車で王子神谷駅まで約9分、王子駅まで約17分 ●王子神谷駅までは徒歩15分でアクセスも可能 ●広大な敷地を利用した、全207区画の平置き駐車場（出入庫に時間がかからず、ハイルーフ車も駐車可能）
【長谷工の仲介】 ◆室内大変お綺麗です ◆バルコニーからは隅田川を望みます
◆2014年5月築「プラウド」シリーズ×東・西・北向き角住戸◆
■オーナーチェンジ物件 月額賃料 86,500円（共益費含む）/月 （現在賃貸中） 年間賃料 1,038,000円/年 表面利回り 3.87%/年 ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
【3駅3路線利用可能！】豊島区西巣鴨1丁目 【交通】 JR山手線「大塚」駅 徒歩10分 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩13分 都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩5分 【ポイント】 ●リフォーム履歴有り トイレ交換・クロス張替え・フローリング張替 等 （2023年8月実施） ●8階・西側バルコニーからの眺望は、空が広く感じられて、開放感があります！ ●総戸数126戸のビッグコミュニティ ●2014年2月耐震補強工事実施済
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