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☆★室内リフォームを実施（2023年8月工事完了） 安心のアフター保証・24時間駆けつけサービス付 ★☆長谷工売主物件につき仲介手数料がかかりません。 ☆★2駅5路線利用可能の好立地です。 西武池袋線、大江戸線、有楽町線、豊島線「練馬」駅徒歩14分 西武新宿線「都立家政」駅徒歩17分 ★☆京王バスの「南蔵院」バス停が徒歩2分に2か所ございます。 「練馬」駅バス11分 総武線・東西線「中野」駅バス22分 ☆★住みやすさを考えて、機能性の良い設備にリノベーションを行っております。
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◆新規リノベーション済みです ◆複数路線利用可能な好立地です 都営浅草線「浅草橋」駅徒歩7分 都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩10分
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□29階部分 東京タワービューのお部屋です □利便性×豊かな自然 全１４２０邸の超高層タワーレジデンス □新規内装リフォーム物件（2024年3月完成予定） ・クロス貼替 ・LDアクセント壁設置 ・玄関鏡設置 ・浄水器カートリッジ交換 ・トイレ新規交換 ・浴室鏡、シャワーヘッド、ホース交換 ・ハウスクリーニング他
■新規リノベーション物件～令和6年1月完成～ ◆クロス貼替◆フローリング張替◆システムキッチン交換 ◆ユニットバス交換◆洗面化粧台交換◆建具 等 ■都営大江戸線「落合南長崎」徒歩4分の立地にございます。 ■2駅2路線利用可能です。 ・西部池袋線「東長崎」駅徒歩8分 ■キッチンの正面には出窓があり、通気性が良く、明るいキッチンスペース ■沢山のお皿を一度に洗える食器洗い乾燥機完備
■106.19㎡の4LDK！ ■長谷工のリノベ・仲介手数料が不要！ ■中村橋駅徒歩11分、練馬駅徒歩14分！ ■平成14年築 ■ルーフバルコニー付 ■角部屋、最上階！ ■アフター保証・24時間駆けつけサポート付
■新規内装リフォーム物件（2024年3月下旬工事完了） ■長谷工売主物件につき、購入時の仲介手数料不要 ■2014年1月築・清水建設株式会社施工 ■新宿御苑・明治神宮外苑・赤坂御用地に囲まれたレジデンス
◇最上階角部屋・二面彩光 ◇南東角部屋につき、日当たり良好 ◇都営大江戸線「両国」駅徒歩4分 ◇JR総武中央線「両国」駅徒歩8分 ◇2022年8月大規模修繕工事実施済み ◇約19.5帖のリビングダイニングスペース ◇長谷工のリノベ ・室内リノベーション工事実施 ・仲介手数料不要（約200万円相当額） ・引渡後も安心のアフターサービス保証付 (1)給排水管の故障などは「最長10年保証」 (2)住宅施設には「最長2年間保証」 (3)「24時間駆けつけサービス」付
【長谷工練馬店の専任物件】 ●野村不動産(株)分譲の「プラウドシリーズ」 ●29階建てタワーマンションの19階部分2LDK ●24時間有人管理など安心のセキュリティ体制
～長谷工売主物件のため、仲介手数料が発生しません～ ●広い空を見渡せる最上階のお部屋 ●有楽町線延伸（豊洲・住吉間）の鉄道事業認可エリア ●キッチン横に窓があり料理中の換気がお手軽に可能 ●お料理の効率アップに貢献する3口ガスコンロを採用 ●エコカラット採用し明るい印象の玄関 ●徒歩10分圏内にスーパー、小中学校が集結 ・サミット イースト21店まで徒歩6分、扇橋小学校まで8分、深川第4中学校まで徒歩3分 ●2駅利用可能な立地 ・東西線「東陽町」駅徒歩14分、半蔵門線「清澄白河」駅徒歩18分
◆住友不動産株式会社旧分譲 ◆1990年9月築 ◆総戸数150戸の大規模レジデンス ◆大江戸線「森下駅」徒歩8分、都営新宿線「浜町駅」徒歩11分、総武線「両国駅」徒歩11分と複数駅利用可能な立地 ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（管理費等を含む）の割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また賃料収入は現在の家賃を将来にわたって確実に得られることを保証するものではございません。
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徒歩10分圏内に6駅7路線 ・東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩2分 ・JR山手線、京浜東北線「御徒町」駅 徒歩7分 ・都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩7分 ・東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩7分 ・東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩8分 ・つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩8分 ・JR山手線、京浜東北線「秋葉原」駅 徒歩9分
■当社売主物件につき仲介手数料不要■ 【長谷工売主リノベーション物件】当社のリフォーム技術をぜひご確認ください！ ■新規内装リフォーム／令和６年２月中旬完成■ ◇壁・天井クロス張替、◇フローリング張替、◇キッチン交換、◇浴室交換（換気乾燥暖房機付）、◇洗面化粧台交換、◇トイレ交換、◇建具交換、◇ハウスクリーニング、◇照明・スイッチ・コンセント交換、◇引渡時鍵交換、他 □家族団らんな空間を演出する対面キッチン ■南西側は建物が被らないため陽当・通風良好となります。
◆東西線「落合」駅徒歩２分、JR総武線「東中野」駅徒歩７分の立地 ◇７階部分につき、眺望、陽当たり良好 ◆スキップエレベーター停止階
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□24階部分・37.03㎡・1LDKの単身の方にお勧めの間取り □タワーマンションで人気の北東向きのお部屋 □24時間有人管理、充実したセキュリティシステム □免震×ハイブリッド制震構造採用 □隈研吾氏デザイン監修マンション
新規内装リフォーム完成しました！（2023年12月完成） フローリング新規全面張替え、浴室新規交換（浴室乾燥機付き）、トイレ新規交換、洗面台新規交換、キッチン新規交換（食洗器付き）、建具新規全交換、クロス全面新規張替え、CF新規張替え、その他予定 長谷工売主のため仲介手数料不要！
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□2023年7月リフォーム完成 キッチン新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、 洗面台新規交換、エアコン新規交換、給水排水管新規交換、 全室フローリング張替、全室クロス張替、浴室TV新規設置、等 □高耐久コンクリート・高強度鉄筋を使用 □フィットネスルーム、コンシェルジュサービス等の充実した共用施設
◆東向き・4階・日当たり通風良好 ◆ペット飼育可！（使用細則有） ◆LDに床暖房付き ◆宅配ボックス ◆モニター付きオートロック ～LifeInformation～ ・谷原児童公園まで約徒歩3分（200ｍ） ・谷原小学校まで約徒歩3分（210ｍ） ・谷原中学校まで約徒歩8分（640ｍ）
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□内装リフォーム物件(2023年9月完成） □24時間体制の4段階セキュリティ □１LDK、80.3㎡、南向き ■ホテルライクなコンシェルジュサービス ■南向きかつ採光面が広い為、採光良好 ■LDK部分20畳の広々とした間取り ■5.5畳の納戸がございます ■各居室収納がございます
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