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2023年9月30日～2023年10月1日
10:00～17:00事前に必ずお問合せください。0120148750
～購入応援キャンペーン～ 9月30日までのご契約者様限定！ 登記費用や引越し費用等の諸費用最大50万円サービス ※当社指定司法書士・引越 ●長谷工売主につき、仲介手数料が発生しません ●有楽町線延伸（豊洲・住吉間）の鉄道事業認可 ●留守時のご家庭に嬉しい設備、宅配ボックスを設置 ●生活の安心を見つめる24時間セキュリティシステムを採用 ●徒歩10分圏内にスーパー、小中学校が集結 ・イオン南砂店まで徒歩4分、第5砂町小学校まで7分、第2砂町中学校まで徒歩6分 ●優しい色合いの内装にリフォーム
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【長谷工リアルエステート売主物件につき諸費用を抑えられます】 ●都営新宿線「船堀」駅徒歩８分の好立地 ●南西・北西向き角住戸につき日当たり良好！８４．１３平米 ４LDK住戸 ■新規内装リフォーム内容（２０２２年１２月上旬完成済） ・システムキッチン交換（食洗機付） ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・ガス給湯器交換 ・全室フローリング、クロス張替 ・全室建具交換 ・全室ＬＥＤ照明器具設置 等々 ■都営新宿線「船堀」駅徒歩8分 ■１９８４年３月築 安心な新耐震基準
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BeFORT 総戸数136戸のビッグコミュニティ 瑞江、篠崎エリアに所在する2006年築のマンションです！ ■専有面積72.78㎡ リビングダイニングは約16帖以上の開放的な間取 ■収納付き三面鏡洗面台 シャワー水栓有 ■収納豊富 各居室に収納有、洗面室にリネン庫あり ■総戸数136戸 ■2駅利用可 都営新宿線「篠崎駅」徒歩11分 都営新宿線「瑞江駅」徒歩12分 ■ペット飼育可 二匹迄（使用細則有） ■24時間ゴミ出し可能 ■宅配ボックス有 ■キッズスクエア有
【オーナーチェンジ物件 表面利回り３．０％ サブリース契約引継要 】 ◆南西向き ５階 角部屋◆ ◆一人暮らしに安心なオートロックシステム採用 ◆不在時でも荷物が受け取れる「宅配ボックス」完備 ◆朝の身支度に便利な「独立洗面台」設置 ◆雨の日でも洗濯が干せる「浴室暖房乾燥機」搭載 ◆２４時間ごみ捨て可能な「居住者専用ゴミ捨て場」 ◆徒歩１１分以内に８路線９駅利用可能 ◆周辺には大学キャンパス多数点在
■小名木川沿いに佇む、総戸数１９０戸マンション □専有面積(登記簿)５２．１９㎡の２LDK ■２０１８年１月築 □バルコニーからスカイツリーが望むことができます。(天候によります) ■半蔵門線「住吉」駅徒歩５分 □都営新宿線「住吉」駅徒歩５分
●新規内装リフォーム物件●（２０２３年８月内装工事完了） ・高層階、２４階部分、西向き住戸につき陽当たり・眺望ともに良好です。 ・専有面積９６．７７㎡、３LDK＋サービスルーム（納戸)、角住戸 ・空室の為、お気軽にご見学頂けます。お仕事終わりの夜遅い時間もご見学可能。（予約制） ・全居室からスカイツリーを望むことができます。（天候によります)
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■半蔵門線「住吉」駅徒歩１０分 □都営新宿線「住吉」駅徒歩１０分 ■約４０㎡の専用庭が魅力のお部屋です。 □専有面積９３．４５㎡、４LDK、角住戸 ■サービスルーム（納戸)、ウォークスルークローゼット、トランクルームがあり収納豊富なお部屋です。
約８１㎡のゆとりの広さの３LDK+WICプラン♪８階部分南東向き住戸につき眺望・陽当良好♪ 洗面室はお化粧台としても使用可能なL字設計♪室内は綺麗にお使いです♪ ■お部屋のおすすめポイント □８階部分の南東向き住戸 □眺望・陽当・通風良好 □８１．４６㎡の３LDK+WICプラン □室内は綺麗にお使いです♪ □全居室収納有 □浴室は洗い場の広い１６２０サイズ ●交通（２駅利用可能） ○JR中央・総武線「平井」駅徒歩１５分。 ○都営新宿線「東大島」駅徒歩１８分。
■総戸数156戸の大規模マンション ■10階 最上階 角住戸 眺望・風通り良好 ■3LDK 59.00㎡ リビングダイニングキッチン 約13帖 ウォークインクローゼット完備 ■2018年4月 リフォーム履歴有 リフォーム内容 給湯器交換 システムキッチン交換 洗面台交換 トイレ交換 全室クロス張替 全フローリング張替 全建具交換 CF張替 下足入れ交換 ダウンライト設置 玄関人感知センサー設置 ■室内綺麗にお使いです。
■おすすめポイント □２０２２年２月築物件 □南西向き５階のお部屋で陽当り・風通しの良いお部屋 □専有面積73.20㎡の3LDKプラン □玄関のエコカラットはデザイン性に加え、調湿・脱臭に効果が期待できます。 □リビングダイニングと洋室を繋げて使うと約17帖の広々空間に。 □窓はペアガラス・インナー樹脂サッシで気密性が高く快適に過ごせます □WICやマルチクローゼット、納戸等収納設備充実でお部屋がすっきり □全室5帖以上 □マンション内にはパーティールーム・キッズルーム・コミュニティスペース有
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～購入応援キャンペーン～ ９月３０日までのご契約者様限定！ 登記費用や引越し費用等の諸費用最大５０万円サービス ※当社指定司法書士・引越し業者利用 ●長谷工売主物件につき、約１５０万円の仲介手数料不要 ●南向き、７階部分、上階に住戸はございません。 ●２年間のアフターサービス保証付き ●新耐震基準・オートロック付きのマンション ●徒歩１分（約５０m）先に「大島小松川公園」がございます。
【ＪＲ亀戸駅徒歩５分、2019年10月のリフォーム工事歴ありの綺麗なお部屋】 １２階部分の西向き住戸で、眺望・陽当り・風通し良好♪スカイツリーが望めるバルコニー♪ ●交通（３駅３路線利用可） ○JR総武中央線「亀戸」駅徒歩５分。 ○東京メトロ半蔵門線、JR総武中央線「錦糸町」駅徒歩１１分。 ○都営新宿線「西大島」駅徒歩１１分。 ■リフォーム工事歴（2019年10月実施） □キッチン、浴室、洗面台、トイレ新規交換 □給湯器（追焚機能）新規交換 □フローリング・クロス貼替 □ハウスクリーニング等
■リフォーム内容（２０２３年６月下旬完成） □キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換 □給湯器新規交換 □フローリング・クロス貼替 □建具交換 □ハウスクリーニング その他 ■おすすめポイント □新規内装リフォーム（２０２３年６月完成） □南東向きのお部屋で陽当り・風通しの良いお部屋♪ □専有面積73.20㎡の3LDKプラン □リビングダイニングと洋室を繋げて使うと約22帖の広々空間 □全室収納有 □全室5帖以上 □フラットフロア設計 □宅配ボックス有
～マンションの特徴～ ◇山田建設株式会社が旧分譲のマイキャッスルシリーズ ◇東西線「南砂町駅」まで徒歩12分（約960ｍ） ◇安心のオートロック採用マンション ◇砂町銀座商店街まで徒歩11分（約810ｍ）、複合商業施設のトピレックプラザまで徒歩7分（約530ｍ）と買物便も良好 ◇日々の散歩や自然散策でリフレッシュ！仙台堀川公園まで徒歩2分（約110ｍ）
■おすすめポイント □南西向きのお部屋で陽当り・風通しの良いお部屋♪ □専有面積84.00㎡の4LDKプラン。広々としています □モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心 □二重サッシ・ペアガラスで騒音対策・気密性が上がっており快適な生活環境 □宅配ボックス有・不在時でも荷物を受け取り可能 □総戸数200戸以上のビッグコミュニティで管理体制良好 □ペット飼育可（細則有） □耐震基準適合証明取得可能物件
■当社売主物件につき仲介手数料不要 ■新規内装リフォーム物件（2023年1月完成） 全室クロス貼替・全室フローリング貼替 等 ●都営浅草線「東日本橋」駅徒歩1分 ●都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分
～購入応援キャンペーン～ ９月３０日までのご契約者様限定！ 登記費用や引越し費用等の諸費用最大５０万円サービス ※当社指定司法書士・引越し業者利用 ★マンションの長谷工が手掛けるリノベーション物件★ リフォームでお部屋が生まれ変わります！ ・長谷工売主につき、仲介手数料が発生しません。 ・お引き渡し後も安心のアフターサポート付 リフォーム内容［2023年10月中旬完了予定］ ●フローリング張替●クロス張替●キッチン新規交換●トイレ新規交換 ●ユニットバス新規交換●ウォールドア新規採用 他
■おすすめポイント □駅徒歩4分・帰り道にスーパーやコンビニあり □南東向き角部屋のお部屋で陽当り・風通しの良いお部屋 □専有面積69.44㎡の3LDKプラン・全室収納有 □リビングダイニングと洋室を繋げて使うと約16帖の広々空間に □1418サイズ・低床型ユニットバスで安全で快適なバスタイム □グリル付きシステムキッチン・シンクも広々 □三面鏡付き洗面台は収納たっぷりで清潔感のある空間を保てます □アウトフレーム工法で家具の配置も楽々 □不在時でも安心な宅配ボックス □ペット飼育可（細則有）
■おすすめポイント □１２階部分の西・南・東の三方角部屋で眺望、日照、通風良好♪ □バルコニーからはスカイツリーが望める眺望 □ゆとりのある広さの約８７㎡の４LDKプラン □収納充実プラン（トランクルーム、２WIC、各居室、LD、廊下、トイレ等） □西側の窓はペアガラスで気密性が高く、断熱性に優れています♪ □家事のしやすい２WAYキッチン♪ □LDと洋室2の間仕切戸はガラス組み込みで明るく開放的な雰囲気♪ □浴室は、ミストサウナ、浴室テレビ付 □室内はとても綺麗にお使いです♪
☆★西武池袋線「桜台」駅徒歩6分の好立地にございます。 ★☆4駅3路線利用可能です。 西武池袋線「練馬」駅徒歩12分、西武有楽町線「新桜台」駅徒歩9分 都営大江戸線「練馬」駅徒歩11分、「新江古田」駅徒歩11分 ☆★12階・南向きの住戸の為、陽当たり・通風・眺望良好です。 ★☆2003年に大規模修繕工事、2017年に耐震補強工事を実施しております。 ☆★ペットと一緒に生活のできるマンションです。（但し飼育細則がございます。） ★☆エレベーター付きのマンションで、開放感のあるエントランスです。
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