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■弊社売主につき仲介手数料不要！ ■室内リフォーム工事実施（2025年12月完成） ■引渡後2年間アフターサービス保証付！ □廊下を抑えた無駄の少ない間取り □下階に住戸がないため、足音の心配がありません □バルコニーにあると便利なトランクルーム付き □洋室（2）にはエアコンを実装 □ゆとりある1317サイズの浴室 □大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則有） □エントランスにスロープがあるため車椅子やベビーカーの方にも優しい設計です
【長谷工売主物件】 ■再開発が進む大井町エリア ■室内リフォーム内容(2026年7月下旬成予定) ・システムキッチン交換(食洗機・ディスポーザー付)・浴室交換(追焚・浴室乾燥機付) ・洗面台交換・トイレ交換・建具交換・給湯器交換・クロス、フローリング張替等 ■引渡後2年間アフターサービス保証付！ ■徒歩10分圏に2駅4路線利用可能 □京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩8分 □京浜急行本線「青物横丁」駅徒歩9分
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～城南五山の彩りを享受する「アクシルコート島津山南」～ ■徒歩15分圏内で5路線4駅利用可能のマルチアクセス ・JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅 徒歩5分（約380m） ・東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩10分（約730m） ・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅 徒歩11分（約810m） ・都営浅草線「高輪台」駅 徒歩11分（約830m） ■11階部分・南西向き・三方角住戸 陽当たり・眺望・通風良好な開放感あふれる住空間
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◇オーナーチェンジ物件 賃料月額：160,000円 年間賃料：1,920,000円 表面利回り：約2.63％ ※利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※利回りは、公租公課・管理費等当該物件の維持費用控除前のものになります。 ■徒歩11分圏にて6路線利用可能 ・JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅徒歩6分 ・JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅徒歩11分 ・池上線「大崎広小路」駅徒歩10分 ・都営浅草線「高輪台」駅徒歩10分
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