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◆新規内装リフォーム物件（2026年7月上旬完成予定） ◆長谷工売主物件 ◆31.95㎡・1LDK・6階・北東・北西向き角住戸
●アーバンコート18階建ての17階 ●バルコニーは12.3㎡ありスロップシンクもございます。南西向きの明るいお部屋 ●洋室（2）にウォークインクロゼットがあり収納力も豊富 ●リビングにはTES温水式床暖房 ●キッチンにはディスポーザ―あり ●浴槽には酸素ぽっかぽか美泡湯 ●12.6帖のリビングダイニングルーム、各居室5帖以上 ●2023年2月大規模修繕工事が完了 ●敷地内自走式駐車場100％設置 ●ペット飼育可能（飼育細則有）
2026年6月20日～2026年6月21日
10:00～18:00事前に必ずご予約ください。0120-39-8750
【長谷工売主のリフォーム物件／仲介手数料不要】リフォーム中ですが、室内の見学可能です(現在、木工事中です) ◆新規内装リフォーム/2026年7月中旬完成予定 ◆晴海通りから中に一本入った立地の為静かな居住空間ですが、豊洲まで近く良い立地 ◆約72㎡の3LDKプランで、アウトフレーム工法のため家具の配置がしやすく使いやすい間取り ◆周辺にはスーパーや、公園がありますので生活しやすい環境 ◆総戸数323戸の大規模マンション(キャナルウィング、ベイウィング棟) ◆南向きの為、陽当たり良好
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2026年6月20日～2026年6月21日
10:00～18:00事前に必ずご予約ください。0120-39-8750
【長谷工売主のリフォーム物件／仲介手数料不要】是非きれいになったお部屋をご見学ください！ ◆2居室ありますので、一部屋はテレワーク、その他趣味部屋としての利用可能 ◆リビングからスカイツリー、花火が望めます(天候によります) ◆リビングを広く利用できるように、壁掛けテレビの設置可能補強工事実施 ◆安心のアフターサービス保証付き ◆ホテルライクな内廊下設計 ◆住友不動産旧分譲、総戸数1063戸の大規模ツインタワーレジデンス。 ◆コンシェルジュサービスや充実の共用施設、24時間セキュリティ体制
【長谷工のリノベ物件 白金高輪センター】 ●リノベーション内容（2025年8月完工) ・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換 ・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換 ・フローリング・クロス全室貼替・ハウスクリーニング 他 ●シックで落ち着いた空間が広がる、ゆとりある住まい。 ●LDに天井カセット型エアコン2台を新規設置。快適性に配慮した空間です。 ●専用使用権付きトランクルームがあり、季節用品などの収納に活用できます。 ●現在空室のお部屋となります。
2026年6月20日～2026年6月21日
10:00～18:00事前に必ずご予約ください。0120-39-8750
【長谷工のリフォーム物件】弊社売主物件につき仲介手数料不要です ◆ダイナミックパノラマウィンドウを採用、リビングからの眺望良好です ◆住友不動産旧分譲、総戸数1063戸のタワーマンション ◆2路線利用可能、有楽町線「豊洲」徒歩5分、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩6分 ◆専有面積100㎡超、約25.6帖のLDKは開放的です ◆48階建44階部分・南向き、眺望・陽当り良好 ◆室内設備も充実しております
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●20階建20階部分 南東向き最上階住戸 ●2020年11月頃 リフォーム完成 室内状態大変良好です。 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・全室クロス張替 ・全室フローリング張替 ・全室建具交換 等々
〇京葉線「越中島」駅徒歩11分、東西線「木場」駅徒歩13分、 有楽町線「豊洲」駅徒歩13分、3駅3路線利用可能 〇東向き11階部分 14.96㎡の広々バルコニー 〇約1.93㎡のトランクルーム、ファミリークローク等 〇ゲストルームやフィットネスジム、コンビニ等多彩な共用施設 〇生ごみを室内で処理できるディスポーザー ○リビングにはTES床暖房有 〇ペット飼育可能（飼育細則有） 〇24時間ゴミ出し可能
南西向き角住戸につき、冬場でも暖かい日が差し込みます。お気軽にお問い合わせください！ 〇京葉線「越中島」駅徒歩１１分 東西線「木場」駅徒歩１３分 有楽町線「豊洲」駅徒歩１３分 ３駅３路線利用可能 〇南西・北西向き角住戸 ５階部分 ４９．７９㎡の広々ラウンドバルコニー 〇全居室５帖以上の広々４ＬＤＫ住戸。全居室収納あり 〇約０．７２㎡のトランクルームウォークインクローゼット等収納豊富 〇生ごみを室内で処理できるディスポーザー 〇大切な家族の一員、ペット飼育可能 〇２４時間ゴミ出し可能
■2025年11月下旬リフォーム工事完了※詳細は下記記載 ■3LDK/4階部分/南東向き ■ペット飼育可（飼育細則有）
■地上31階・地下1階建て、総戸数410戸の大規模タワーレジデンス！ ●24階部分71.01㎡、3LDKのファミリータイプで使いやすい間取りです。 ●免震構造を採用し、地震に強い設計。家具の転倒リスクも軽減。 ●ダイナミックパノラマウィンドウで、空との一体感を感じられる眺望 ●アウトフレーム工法により、室内空間の有効率が高く、開放感のある間取り ●24時間有人管理とオンラインセキュリティで安心の暮らし ●各階にクリーンステーションがあり、24時間ゴミ出し可能
●センターコート18階建ての2階 ●バルコニーは13.00㎡ありスロップシンクもございます。南西向きの明るいお部屋 ●洋室（1）にマルチクロゼットがあり収納力も豊富 ●リビングにはTES温水式床暖房 ●キッチンにはディスポーザ―あり ●浴槽には酸素ぽっかぽか美泡湯 ●12.8帖のリビングダイニングルーム、各居室6帖以上 ●2023年2月大規模修繕工事が完了 ●敷地内自走式駐車場100％設置 ●ペット飼育可能（飼育細則有）
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◆長谷工の仲介 12階/南西角住戸、バルコニーよりレインボーブリッジを望む（天候による） ▼物件の特徴 ・2007年2月築、総戸数107戸 ・5駅6路線利用可能な立地 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩2分、都営浅草線「東銀座」駅徒歩5分、東京メトロ銀座線・丸の内線「銀座」駅徒歩10分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩6分 ・オール電化 ・内廊下設計 ・二重床、二重天井 ・モニター付きオートロック ・ペット飼育可能（飼育細則有り）
・三面採光(南東×北東×北西)で陽当たり通風良好な75.86㎡の2LDK 【交通】～4駅4路線利用可能～ ・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩約5分 ・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩約11分 ・JR山手線「目白」駅徒歩約15分 ・都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩約6分 【おすすめポイント】 ・6階部分角部屋、陽当たり/通風良好 ・充実した共用部分(オートロック/宅配ボックス/エレベーター3基/24時間ゴミ出し可/パーティールーム) ・ペット飼育相談(細則有) ・LD部分に床暖房付き
■周辺住戸に振動伝達を防ぐ二重床 ■断熱性に優れたペアガラス ■浴室への段差を極力なくした低床式ユニットバス ■住戸内での転倒を防ぐフラットフロア ■売主様丁寧にお使いのため、室内状況良好です！ ■バルコニーからは豊洲の町並みを見渡せます ■安心のセキュリティシステム ◇管理人・コンシェルジュ・警備員による24時間有人管理 ◇安心のダブルオートロック ◇玄関ドアには防犯センサー付 ◇プログレッシブシリンダー玄関錠
■オーナーチェンジ物件 ■4階南向き/日当たり眺望良好 ■オートロック/宅配BOX 月額賃料 154,000円（共益費含む）/月 （現在賃貸中） 年間賃料 1,848,000円/年 表面利回り 5.14%/年 2026年9月末退去予定 ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
●長谷工の仲介 ●4階部分南西向き 2LDK角住戸 ●オートロック仕様 -特徴- ・南西×北西向き 2面バルコニーの為日当たり、通風良好 ・オートロック カードキータイプ ・シューズインクローク有 全居室収納有 収納豊富な住戸 ・浴室に窓があるため換気、採光〇 -設備- ・浴室換気乾燥暖房機 ・食器洗乾燥機 ・ウォシュレット ・3口コンロ ・モニター付きインターホン ・浴室追い炊き機能有
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～海抜約30mの高台に立地、護国寺の森を臨む眺望良好なお部屋～ ・4駅3路線利用可能 ・富士山とスカイツリーを望める眺めの良さ（天候による） ・旭化成ホームズ株式会社 旧分譲 ・南西、南東、北東の３方開口 明るいお部屋 ・床暖房、ペアガラス、浴室暖房乾燥機 温水洗浄便座付トイレ、浄水器 ・スラブ厚200ｍｍの二重床と二重天井を採用 ・モニター付オートロック、24時間セキュリティ、宅配ボックス ・ペット飼育可（規約による制限あり） ・建設性能評価、設計性能評価取得済み
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