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◆新規内装リフォーム物件（2026年7月上旬完成） ◆長谷工売主物件 ◆オートロック/TVモニターフォン/宅配BOX
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■お部屋について ・専有面積63.34㎡ 2LDK+WICの間取り ・室内は大変丁寧にご使用されております ・南西向き、眺望は大変良好。 富士山が臨めます(天候による) ・収納豊富な間取り リビングには約1.5畳の納戸、約6.2畳の洋室にはウォークインクローゼット有 ・浴室乾燥機有 ・低床式ユニットバス ・洗面室にはリネン庫有 ・玄関、廊下は高級感のあるタイル張り ・二重床、二重天井を採用 ・ペアガラスを採用
【長谷工リアルエステート売主物件】 ～物件の魅力ポイント～ ◇新規リフォーム物件(2026年10月工事完了予定) ◇7階角住戸×上階住戸なし 生活音を気にせず快適生活 ◇3LDK 二面バルコニーとルーフバルコニーで眺望・日当たり・通風良好 ◇西武新宿線「狭山市」駅まで徒歩8分の好立地 ◇安心のオートロック ◇新耐震基準 ～リフォーム内容～2026年10月完成予定 ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・フローリング張替 ・クロス張替 ・建具交換 等
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■(株)長谷工コーポレーション施工 ■総戸数684戸のビッグコミュニティ ■2万5千本の樹木が植えこまれた30,000㎡超の緑豊かで広大な敷地 ■自走式・機械式合計650台の敷地内駐車場
■地上31階・地下1階建て、総戸数410戸の大規模タワーレジデンス！ ●24階部分71.01㎡、3LDKのファミリータイプで使いやすい間取りです。 ●免震構造を採用し、地震に強い設計。家具の転倒リスクも軽減。 ●ダイナミックパノラマウィンドウで、空との一体感を感じられる眺望 ●アウトフレーム工法により、室内空間の有効率が高く、開放感のある間取り ●24時間有人管理とオンラインセキュリティで安心の暮らし ●各階にクリーンステーションがあり、24時間ゴミ出し可能
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2026年10月17日～2026年10月18日
10:00～17:00予約制内覧会開催 事前に必ず予約ください
【充実の設備・仕様】 ・カウンターキッチン パナソニック Lクラスを採用 食洗器有、浄水器一体型水栓有 ・節水型シャワートイレ（INAX Jフィット） キレイ機能（アクアセラミック、ノズル除菌等）、快適機能(フルオート便座、フルオート便器洗浄) 見た目スッキリ(給水管やコードなどをキャビネット内に配置)、節水機能(ECO5) ・リビングの壁面にエコカラット設置 ・1418サイズの浴室 スゴピカ水栓、お掃除しやすいデザインの床 ・デザイン性のある洗面化粧台
2026年6月上旬 リフォーム完成 総戸数684戸の大規模長谷工施工Ma
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【長谷工リアルエステート練馬店】 18階南向きにつき眺望・日照良好！
〇マンション周辺は、「セブンタウン小豆沢」を中心に多くの店が立ち並んでいる利便性の高いエリアです。ショッピングセンター内には、「ヨークフーズ」や「サンドラッグ」を中心に、日常生活を快適にする施設が広がっています。さらに施設内の広場では、地域との交流も盛んで、安心して暮らせる魅力的な住環境が広がっています。 〇2026年7月にリノベーション施工が完了しているため、新天地で気持ち良く、新生活を迎えられる物件です。キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台の交換を中心にリフォームが行われております。
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〇マンション周辺は閑静な住宅街となっているため、お部屋では静かに暮らせることができます。 〇2026年8月末にリノベーション施工が実施されているため、新天地で気持ち良く、新生活を迎えられる物件です。キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台の交換などを中心にリフォームが行われております。 〇全居室に収納スペースを備える予定であり、衣類や生活用品を綺麗に整理できるため、室内を広く使える住空間を実現しています。
【長谷工リアルエステート練馬店】 新耐震、リフォーム履歴あり（2020年5月） オートロック、宅配ボックスあり
【長谷工練馬店の専任物件】 ◆現在空室！ ◆西武新宿線「大泉学園」駅まで徒歩約12分、「石神井公園」駅まで徒歩14分 ◆晴れの日にはベランダから富士山も眺望できます♪
●長谷工の仲介 ●4階部分南西向き 2LDK角住戸 ●オートロック仕様 -特徴- ・南西×北西向き 2面バルコニーの為日当たり、通風良好 ・オートロック カードキータイプ ・シューズインクローク有 全居室収納有 収納豊富な住戸 ・浴室に窓があるため換気、採光〇 -設備- ・浴室換気乾燥暖房機 ・食器洗乾燥機 ・ウォシュレット ・3口コンロ ・モニター付きインターホン ・浴室追い炊き機能有
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☆★81.92㎡のゆったりとした4LDKの間取りです。 ★☆2駅3路線利用可能の好立地です。 都営大江戸線・西武池袋線「豊島園」駅徒歩2分 西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅徒歩9分 都営大江戸線「練馬」駅徒歩10分 ☆★1階の為、階下住戸がない戸建感覚で、小さいお子様がいるご家庭にオススメです。 ★☆南東向きにつき通風良好の角部屋となります。 ☆★令和4年リフォーム履歴有 ★☆管理体制は良好です。 ☆★ポーチがある為、戸建て感覚で使用ができます。
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【長谷工売主】 新規リノベーション 新所沢駅徒歩7分
― 石神井公園エリアに佇む上質レジデンス ―
NEW!
○特徴 ■14階建8階部分75.55㎡ 南向き ■富士山も望める開放感ある眺望（天候による） ■LDK約17.6帖のゆとりあるリビング空間 ■24時間ゴミ出し可能 ■ペット飼育可能（細則有） ■宅配ボックス有 ○設備 ■1620タイプの浴室 ■ミストサウナ・ジェットバス機能 ■床暖房付き（LD部分） ■造作テレビボード ■造作カップボード ■シューズインクローク ○過去リフォーム履歴有 2021年5月トイレ新規交換 2026年タッチレス水栓新規交換（浄水器一体型）等
■オーナーチェンジ物件 ■3階角部屋南向き日当たり良好 ■ペット飼育相談細則有 ■オートロック/宅配BOX ■24時間セキュリティシステム ■都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩5分 月額賃料 92,000円（共益費含む）/月 （現在賃貸中） 年間賃料 1,104,000円/年 表面利回り 4.16%/年 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
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◆ひばりが丘駅徒歩１２分 ◆新規内装リフォーム ◆３LDK・ペット可 ◆総戸数５００戸以上の大規模マンション ◆安心セキュリティサービス
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