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■新規内装リフォーム済の為、手直しなく入居可能 ■有楽町線「辰巳」駅徒歩７分の立地 ■５２階部分につき、陽当たり・眺望・通風良好（スカイツリーが見えます） ●新規内装リフォーム内容（２０２４年３月下旬完成） ・システムキッチン新規交換（食洗機付、ディスポーザー付） ・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付） ・洗面化粧台新規交換 ・トイレ新規交換 ・ガス給湯器交換 ・全室フローリング、クロス張替 ・ハウスクリーニング 等
■緑豊かな豊洲６丁目公園を望む2階部分南西向き住戸 ■総戸数１１１０戸のビッグコミュニティタワーマンション 〇角部屋住戸！（隣は共用ホールの吹き抜け天井部分） 〇鉄筋コンクリート近2階付地上４４階建２階部分 〇南西向き住戸につき、日当たり、眺望、通風良好 〇温水式床暖房付き（リビングダイニング） 〇ウォークインクローゼットや1.00㎡のTRなど収納豊富 〇生ごみ処理に便利なディスポーザー付きシステムキッチン 〇雨天時にも便利な浴室乾燥機付き1418サイズの浴室 〇ペット可（飼育細則有）
リフォーム履歴有につき、室内状況良好です！東京湾を望む１８階住戸、是非ご見学ください！ ●１８階部分、７８．０９m2、ゲートブリッジ、東京湾を望む南東向き！ ●総戸数４１３戸のビッグコミュニティ ●ゆりかもめ有明テニスの森駅徒歩8分
●長谷工リアルエステート売主物件。本物件は仲介手数料不要 ●最上階43・44階部分。最上階から広がる眺望をぜひご覧ください ●平置き駐車場を継承可能
～横十間川親水公園（徒歩1分）の水と緑を感じられる住環境が魅力～ ●バルコニーから広い空を見渡せる南向きのお部屋 ●東京メトロ有楽町線延伸（豊洲・住吉間）の鉄道事業認可エリア ●1フロア6世帯の構造になっているため落ち着いた住環境 ●遮音性、保温性向上が期待できる2重サッシを採用 ●お料理の効率アップに貢献する3口ガスコンロを採用 ●徒歩10分圏内にスーパー、小中学校が集結 ・オーケー尾高橋店まで徒歩5分、川南小学校まで5分、深川第4中学校まで徒歩8分
●７１．１６㎡の３LDKかつ角住戸の為、ファミリー向け ●２０２３年１２月大規模修繕工事完了 ●都営新宿線「大島駅」まで徒歩２分の為通勤通学に便利 【新規リフォーム内容（2024年3月完了）】 ・クロス貼替(収納除く) ・CF貼替(洗面所・トイレ・玄関) ・浴室の鏡交換、窓枠（一部）塗替え 【リノベーション履歴2018年6月】 ■システムキッチ交換 ■トイレ交換 ■フローリング張替 ■クロス・CF張替 ■洗面化粧台交換 ■照明器具新設 ■給湯管更新 ■給排水管更新、等
～長谷工売主物件のため、仲介手数料が発生しません～ ●広い空を見渡せる最上階のお部屋 ●有楽町線延伸（豊洲・住吉間）の鉄道事業認可エリア ●キッチン横に窓があり料理中の換気がお手軽に可能 ●お料理の効率アップに貢献する3口ガスコンロを採用 ●エコカラット採用し明るい印象の玄関 ●徒歩10分圏内にスーパー、小中学校が集結 ・サミット イースト21店まで徒歩6分、扇橋小学校まで8分、深川第4中学校まで徒歩3分 ●2駅利用可能な立地 ・東西線「東陽町」駅徒歩14分、半蔵門線「清澄白河」駅徒歩18分
〇小名木川沿いに佇む、総戸数１４５戸マンション 〇専用面積(壁芯)９１．７２㎡４LDKの角住戸でファミリー向け 〇長谷工コーポレーション施工 〇南・東・北向きの三方向バルコニー有 〇天気の悪い日に乾燥ができる浴室換気乾燥付き 〇訪問者を確認できる、モニター付きインターホン完備 〇ご家族との会話が弾む対面式カウンターキッチン採用 〇オートロック付きマンション 〇キッチンと浴室に窓がある為、通風良好です。 〇全室に収納あり、多くの荷物を収納できます。
～マンションの魅力～ ◇野村不動産株式会社旧分譲のプラウドシリーズ ◇設計施工は株式会社長谷工コーポレーション ◇仙台堀川公園（約20ｍ）に隣接した立地（徒歩1分）につき、身近に自然を感じられる環境です ◇ラウンジやライブラリー、ゲストルームといった充実の共用施設 ◇居住者にとって安心のダブルオートロック採用
□3LDKへ間取り変更可能。（別途、費用がかかります。) □天然木（無垢材）のフローリングを使用したこだわりのリフォームを実施。 □LDKが１７．２帖で広々とした室内空間となっております。おしゃれなダウンライト照明付き □Ｌ字型のシステムキッチンを採用。食器洗い乾燥機付き。収納豊富なキッチン。（吊戸棚付き) □一目で収納物を確認できるウォークインクローゼット採用。 □東・南・西の３方角住戸の為、陽当り・通風良好。 □３方向のラウンドバルコニーは約２４．７７㎡ □１６１６タイプの広々とした浴室。
■半蔵門線「住吉」駅徒歩１０分 □都営新宿線「住吉」駅徒歩１０分 ■約４０㎡の専用庭が魅力のお部屋です。 □専有面積９３．４５㎡、４LDK、角住戸 ■サービスルーム（納戸)、ウォークスルークローゼット、トランクルームがあり収納豊富なお部屋です。
●長谷工売主につき、仲介手数料が発生しません ●リバーサイドマンション ●大規模修繕工事 2017年2月実施済み ●9階部分、陽当り、眺望良好です ●専有面積67.86㎡、角部屋、2LDK、トランクルーム付 ●TVモニター付きインターホン完備 ●浴室換気乾燥機能付き、食器洗い乾燥機能付き ●便利なウォールドア機能付き ●ペット飼育可能（規約有）
徒歩3分の場所にある「スナモ南砂町」にはユニクロやダイエー、カインズ、レストラン等普段のお買い物やご家族で過ごせるお店が充実しています。東西線「南砂町」駅ご利用で都心部へのアクセスにも便利な立地です。
●アーバンコート１８階建ての１５階 ●バルコニーは１２．３㎡ありスロップシンクもございます。南西向きの明るいお部屋 ●洋室（２）にウォークインクロゼットがあり収納力も豊富 ●リビングにはTES温水式床暖房 ●キッチンにはディスポーザ―あり ●浴槽には酸素ぽっかぽか美泡湯 ●１２．６帖のリビングダイニングルーム、各居室5帖以上 ●２０２３年２月大規模修繕工事が完了 ●敷地内自走式駐車場１００％設置 ●ペット飼育可能（飼育細則有）
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■長谷工リアルエステート売主物件 ■新規リフォーム（２０２４年６月下旬完成予定） ■２０階建８階部分 南東向き住戸 ■９２．０７㎡ ３LDK 総戸数９８９戸のビッグコミュニティ 京葉線「越中島」駅まで徒歩11分、 東西線「木場」駅まで徒歩13分、 有楽町線「豊洲」駅まで徒歩13分、3駅3路線利用可能
●専有面積９１．７２㎡の大型３LDK ●６階南東向きにつき日照・通風良好 ●総戸数９８９戸のビッグコミュニティ ●長谷工コーポレーション施工マンション 〇京葉線「越中島」駅まで徒歩11分、東西線「木場」駅徒歩13分、 有楽町線「豊洲」駅徒歩13分、3駅3路線利用可能 〇全居室６帖以上の広々3LDK住戸。全居室収納あり。 〇約２．７帖のファミリークロークやWICなど収納豊富 〇ゲストルームやフィットネスジム、ミニショップ等多彩な共用施設 〇生ごみを室内で処理できるディスポーザー
NEW!
【グランソシア辰巳の森海浜公園】 ◆76.23㎡、３LDK、南向きのお部屋 ◆2015年築 辰巳エリアの中でも新しいマンション ◆生ごみを処理できるディスポーザー、食器洗浄乾燥機搭載キッチン ◆ミストサウナ機能付き浴室乾燥機 ◇有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅からは、「銀座一丁目」駅へ直通9分（通勤時8分）、 「有楽町」駅でJR山手線に乗り換えれば「東京」駅へ11分（通勤時11分）。 東京の主要駅へスムーズにアクセスすることができ、 通勤やショッピングも快適です。
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■弊社売主のため、仲介手数料は不要です。 ■令和6年6月リフォーム完了予定 リフォーム内容 全室クロス張替、全室フローリング張替、ユニットバス交換、 システムキッチン交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、 ハウスクリーニング等 ■新耐震基準のマンション！ ■角部屋住戸！南向き！採光通風良好です！ ■8階建て7階部分のお部屋です！ ■ぜひ、ご見学ください！
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