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【長谷工の仲介 溝の口店】 ●再開発が進む向ヶ丘遊園エリア ●生活に便利な府中街道沿いマンション ●2013年1月頃に室内リフォーム履歴有 ●日当り眺望良好 ●徒歩6分（約450ｍ）の場所に大型スーパー・ヤオコーがオープン！
【長谷工のリノベ】 ●当社売主のため仲介手数料不要（０円）です ●梶が谷駅まで平坦アクセス徒歩７分 ●新耐震設計 ●アフターサービス保証付（引渡後２年間） ●東急建設の施工 ●管理員日勤管理 ●溝の口が生活圏
【長谷工の仲介 溝の口店】 ●宿河原駅徒歩2分、登戸駅徒歩15分 ●2駅2路線利用可能！ ●戸建ライクな専用庭付 ●2000年築 ●用途様々な3LDK
■◇空室につきお気軽に御内覧可能です！長谷工リアルエステート溝の口店◇■ ○開放感のある南、東、北の3方角住戸が魅力的○ ○最上階7階部分・80.47㎡(登記簿)・3ＬＤＫ○ ○4LDKに変更可能(別途費用要)○ ○最上階なので上階からの音の心配がありません○ ○1駅6路線利用可能な立地○ ・東横線、目黒線【武蔵小杉駅】徒歩4分 ・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR相鉄直通線、JR南武線【武蔵小杉駅】JR北口より徒歩2分 ■◇マンションの特徴◇■ ○駐輪場代年額3000円○
■◇長谷工リアルエステート溝の口店 空室につきお気軽に御内覧可能です◇■ 【新規内装リノベーション】2024年3月完了 ●給湯器新規交換 ●全室フローリング新規交換 ●トイレ新規交換 ●全室クロス新規張替え ●システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付き) ●浴室新規交換 ●浴室換気乾燥暖房機新規交換 ●床暖房新規交換 ●新規照明設置 ●天井カセット式エアコン新規交換 ●ダウンライト新設 ●室内ハウスクリーニング ●玄関ドア鍵交換（引渡前後に実施）等
■◇空室につきお気軽に御内覧可能です！長谷工リアルエステート溝の口店◇■ ○52階部分北東向き角部屋につき眺望・通風良好 ○シーズン用品等を収納するのに便利な1.20㎡のトランクルーム付設 ○玄関には約1.3帖のシューズインクロークあり ○約4.2帖のサービスルーム(納戸)はお部屋として利用可能 ○約6.5帖の広々とした主寝室には約1.2帖のウォークインクローゼットあり ○ディスポーザー・浄水器付のシステムキッチン ○使い勝手良好な約0.6帖の納戸あり ○浴室はゆとりある1620サイズ
【長谷工の仲介 溝の口店】 ●２０２２年築 ●駅徒歩９分 ●４駅徒歩圏 ●大型ショッピングセンター徒歩圏 ●角部屋 ●日当良好、収納豊富、室内綺麗 ●落ち着いた住環境 ●ペット飼育OK ●２４時間ゴミ捨てOK ●新築時住宅性能評価取得済 ●充実の仕様設備 ▽テレビモニター付オートロック ▽ガス床暖房 ▽キッチン食器棚 ▽キッチン食洗器 ▽キッチン浄水器 ▽三面鏡洗面化粧台 ▽浴室オートバス ▽ガス浴室換気乾燥暖房機 ▽ICカードキー（ハイセクト） ▽シャワートイレ ▽宅配ボックス 等々
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オーナーチェンジ物件 表面利回り 4.15% （賃料：147000円 共益費:8000円） 普通借家２年 ●最上階 ●居住者専用の無料シャトルバスが毎日運行中（利用料無料） ●マンション建設最大手「長谷工」による設計＆施工のマンションです ●マンションは管理が命 管理会社はマンション管理最大手「長谷工コミュニティ」 ●多彩な共用施設（キッズルーム、ゲストルーム、パーティルームなど） ●ペット飼育OK ●２４時間対応の宅配ボックス ●２４時間ゴミOK
【オープンルーム開催 ５月５・６日 １１時から１６時まで】 ●長谷工の売主物件 ●仲介手数料不要（０円） ●アフター保証 ●新規内装リノベーション ●角部屋 ●三井不動産の旧分譲マンション（新築時） ●管理体制良好 修繕積立金は総額約５億円近く積立されています ●総戸数２２６戸の大規模マンション ●敷地内駐車場空きあり ●駐輪場２台目まで無料 ●ペット飼育OK
2024年5月11日～2024年5月12日
11:00～16:00直接現地へお越しください！！
【オープンルーム開催 ５月１１・１２日 １１時から１６時】 ●長谷工の売主物件 ●仲介手数料不要（０円） ●アフター保証 ●新規内装リノベーション ●三井不動産の旧分譲マンション（新築時） ●管理体制良好 修繕積立金は総額約５億円近く積立されています ●総戸数２２６戸の大規模マンション ●敷地内駐車場空きあり ●駐輪場２台目まで無料 ●ペット飼育OK ●２４時間対応の宅配ボックスあり
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■◇ライオンズマンション武蔵小杉第3◇■ 【新規内装リノベーション予定】2023年4月完了 ●トイレ新規交換 ●全室クロス新規張替え ●ガスコンロ新規交換 ●電気式浴室換気乾燥暖房機新規交換 ●スイッチパネル新規交換 ●新規照明設置 ●電球交換 ●全室網戸張替え ●クッションフロア張替え ●浴室シャワーヘッド・ホース・鏡交換 ●室内ハウスクリーニング ●玄関に姿見・人感センサーライト新規設置 ●キッチン・浴室・洗面台水栓新規交換 ●玄関ドア鍵交換（引渡前後に実施）等
■◇ジェイ・パーク元住吉◇■ 【新規内装リノベーション】2024年1月完了 ●給湯器新規交換 ●全室フローリング新規交換 ●トイレ新規交換 ●全室クロス新規張替え ●システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付き) ●浴室新規交換 ●電気式浴室換気乾燥暖房機新規設置 ●スイッチパネル新規交換 ●新規照明設置 ●電球交換 ●全室網戸張替え ●クッションフロア張替え ●ダウンライト新設 ●室内ハウスクリーニング
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【長谷工の仲介 溝の口店】 ●3LDK 角部屋・二面バルコニー ●新築時オプション（食洗器・エコカラット・ピクチャーレール） ●無料シャトルバス運行 ●共用施設充実 ●L字型キッチンで、キッチン横には窓有 ●浴室には窓があり、直接換気に便利 ●和室有 ●角部屋の為、日当たり・通風・眺望良好 ●セキュリティ面等で安心の玄関ポーチ有
【長谷工のリノベ】 ●当社売主物件 ●仲介手数料不要（０円） ●専用庭付住戸 ●アフター保証付（設備２年、建物１０年、２４時間駆付２年）
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