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  • 23,980万円
  • 3LDK
  • 専有面積144.78
  • 長谷工管理物件
  • リフォーム&リノベーション
  • 長谷工のリノベ

マンション
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交通
JR山手線「目白駅」徒歩12分
物件所在地
東京都新宿区下落合4丁目19-9

POINT!

◆3階建て低層レジデンス/南・西・北の三方向角部屋/3LDK
◆新規内装リフォーム物件
◆長谷工コーポレーション旧分譲「パレロワイヤル」シリーズ
◆長谷工コミュニティ管理

物件種別
売マンション
間取り
3LDK
専有面積
144.78
建物面積
土地面積
1946.47
建ぺい率
-
容積率
-
完成時期
1986年7月

本物件の取扱い店舗

阿佐ヶ谷店

0120-875-738

お問い合わせ番号:HRA57526

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物件仕様・設備一覧

セールスポイント

担当

石川 隼也

阿佐ヶ谷店の詳細

<特徴>
□約27.5帖の広々LDK・2面採光で陽当り良好
□全室、全館空調システムにより適度な温度調整が可能です
□専用使用権付トランクルームが1階部分にございます
□ペット飼育可(猫可/犬不可)別途細則あり

<交通> 
〇JR山手線「目白」駅徒歩12分
〇西武新宿線「下落合」駅徒歩10分

<新規リフォーム内容>
○キッチン交換(浄水器・食洗機)
○ユニットバス交換(高温差し湯式)
○クロス貼替・フローリング張替
○建具・玄関収納交換
○洗面化粧台交換・トイレ交換
○全館空調システム交換(配管・空調機器交換)等
※2025年11月中旬完了
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件種別
売マンション
価格
23,980万円
交通の利便
JR山手線「目白駅」徒歩12分
西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩10分
西武池袋・豊島線「椎名町駅」徒歩13分
物件所在地
東京都新宿区下落合4丁目19-9
土地権利
所有権
借地権
用途地域
第1種低層住居専用地域
専有面積
144.78 (壁芯)
バルコニー面積
7.50
その他面積
間取り
3LDK
総戸数
20戸
建物構造
RC
建物階数
地上3階建
所在階
2階
方位
西
完成時期
1986年7月
施工会社
石原建設株式会社
管理方式
管理会社:株式会社 長谷工コミュニティ
管理形態:全部委託
管理人形態:日勤管理
管理費
66,900円/月
修繕積立金
40,330円/月
その他費用
冷暖房ヒーツ積立金:1,500円/月
敷地外駐車場使用料:1,575円/月
トランクルーム使用料:1,000円/月
冷暖房ヒーツ基本料:37,500円/月
設備等
室内洗濯機置場  トランクルーム  給湯  エレベーター  都市ガス  オートロック  浄水器  浴室乾燥機  食器洗浄乾燥機  食器乾燥機  洗髪洗面化粧台  システムキッチン  温水洗浄便座  クローゼット  照明器具  防犯カメラ  オートバス  火災警報器/報知機  間接照明  ダウンライト  全居室収納  シューズインクローク  全室フローリング  タンクレストイレ  ビルトインエアコン  高温差湯式  公営水道  下水道  B/T別室  ガスコンロ付  コンロ三口  フローリング  駐輪場  洗面所独立  
引渡
相談
現況
お問い合わせ番号
HRA57526
取引態様
売主
駐車場
駐輪場
バイク置き場
備考

特記事項: ペット相談  楽器相談  閑静な住宅街  管理人日勤  角部屋  2面採光  猫可  

参考プラン
情報更新日
2026年02月15日
次回更新予定日
2026年03月01日

※現況と異なる場合には現況を優先します。