• 2,650万円
  • 1K
  • 専有面積22.90㎡
交通
都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩5分
物件所在地
東京都新宿区中落合３丁目

POINT!

■オーナーチェンジ物件
■3階角部屋南向き日当たり良好
■ペット飼育相談細則有
■オートロック/宅配BOX
■24時間セキュリティシステム
■都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩5分

月額賃料　92,000円（共益費含む）/月　（現在賃貸中）
年間賃料　1,104,000円/年
表面利回り　4.16%/年

※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません

物件種別
売マンション
間取り
1K
専有面積
22.90㎡
建物面積
2169.07㎡
土地面積
501.87㎡
建ぺい率
-
容積率
-
完成時期
2003年6月

本物件の取扱い店舗

池袋センター

0120-875-101

お問い合わせ番号：HRA63216

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周辺マップ

物件仕様・設備一覧

セールスポイント

担当

安部　一生

池袋センターの詳細

■オーナーチェンジ物件
月額賃料　92,000円（共益費含む）/月　（現在賃貸中）
年間賃料　1,104,000円/年
表面利回り　4.16%/年

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません

■物件概要
ワンルーム（22.90㎡） 洋室約6.5帖　
バストイレ別　キッチン　室内洗濯機置き場
独立洗面台　脱衣スペース
南向きバルコニー　角部屋
オートロック　宅配BOX　エレベーター
鉄筋コンクリート造10階建マンション
2003年6月築　総戸数77戸
ペット飼育相談細則有

■3路線3駅利用可能
都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩5分
西武新宿線「中井」駅まで徒歩15分
西武池袋線「椎名町」駅まで徒歩15分


物件種別
売マンション
価格
2,650万円
交通の利便
都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩5分
西武鉄道新宿線「中井駅」徒歩15分
西武池袋・豊島線「椎名町駅」徒歩15分
物件所在地
東京都新宿区中落合３丁目
土地権利
所有権
借地権
用途地域
第1種低層住居専用地域／近隣商業地域
専有面積
22.90㎡ (壁芯)
バルコニー面積
3.85㎡
その他面積
間取り
1K
総戸数
77戸
建物構造
RC
建物階数
地上10階建
所在階
3階
方位
南
完成時期
2003年6月
施工会社
日本コムシス株式会社
管理方式
管理会社：株式会社キノシタコミュニティ
管理形態：全部委託
管理人形態：巡回管理
管理費
7,280円/月
修繕積立金
6,540円/月
その他費用
設備等
室内洗濯機置場  給湯  エレベーター  都市ガス  オートロック  CATV  収納スペース  浴室乾燥機  モニタ付インターホン  宅配BOX  駐輪場  モニタ付オートロック  洗髪洗面化粧台  システムキッチン  温水洗浄便座  出窓  クローゼット  照明器具  バイク置場  二重床構造  コンロ二口  24時間ゴミ出可  公営水道  下水道  B/T別室  シャワー  ガスコンロ付  CS  フローリング  洗面所独立   BS端子
引渡
相談
現況
賃貸中
お問い合わせ番号
HRA63216
取引態様
媒介
駐車場
空無
駐輪場
有
バイク置き場
空無
備考
●ファミリーマート新宿中落合三丁目店まで徒歩2分（約120ｍ）　●キッチンオリジン西落合店まで徒歩2分（約160ｍ）　●セブンイレブン新宿西落合1の東店まで徒歩3分（約220ｍ）　●ローソン落合長崎駅前店まで徒歩4分（約290ｍ）

特記事項: 外観タイル張  管理人巡回  24時間セキュリティ  角部屋  2面採光  ペット相談  

参考プラン
情報更新日
2026年08月31日
次回更新予定日
2026年09月14日

※現況と異なる場合には現況を優先します。