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【長谷工リアルエステート売主物件】 ～物件の魅力ポイント～ ◇新規リフォーム物件(2026年8月工事完了予定) ◇7階角住戸 上階には住戸はありません！ ◇3LDK 南東向きバルコニーとルーフバルコニーで眺望・日当たり・通風良好！ ◇西武新宿線「狭山市」駅まで徒歩8分の好立地！ ◇安心のオートロック ～リフォーム内容～2026年8月完成予定 ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・フローリング張替 ・クロス張替 ・建具交換 等
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◆3階建て低層レジデンス/南・西・北の三方向角部屋/３LDK ◆新規内装リフォーム物件 ◆長谷工コーポレーション旧分譲「パレロワイヤル」シリーズ ◆長谷工コミュニティ管理
2026年6月上旬 リフォーム完成 総戸数684戸の大規模長谷工施工Ma
■オーナーチェンジ物件 ■4階南向き角部屋 ■洋室約7.8帖の1K ■ペット飼育相談細則有 ■オートロック宅配BOX 月額賃料 115,000円（共益費含む）/月 （現在賃貸中） 年間賃料 1,380,000円/年 表面利回り 3.84%/年 ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
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JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分 最上階、新規リノベーション物件！
■総戸数77戸 ■2007年築 ■65.10㎡ ■3LDK ■南東向き ■4階部分 ■前面抜けており日当たり良好です！
■新規内装リフォーム物件（2026年9月上旬完成予定）
■81.76㎡の4LDK＋納戸 ■4.25㎡のトランクルーム付き
■長谷工（売主）のリノベ■ 最上階、角住戸、4LDK、ルーフガーデン付き
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◆長谷工リアルエステート売主物件の為、仲介手数料不要 ◆室内新規リノベーション（2026年8月完成予定） ◆長谷工グループ旧分譲・販売・施工・管理マンション ◆『東新宿』駅直結のシンボルマンション ◆15階建て11階部分＆南東角住戸 ・安心のアフターサービス保証付き ・ペット飼育可（細則あり） ・長谷工コミュニティ・綜合警備保障による24時間有人管理 ・総戸数158戸のビッグコミュニティ ・フロントサービス有（クリーニング対応・宅配一時預かり） ・24時間ゴミ出し可能 ・オートロックシステム
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■オーナーチェンジ物件 ■3階角部屋南向き日当たり良好 ■ペット飼育相談細則有 ■オートロック/宅配BOX ■24時間セキュリティシステム ■都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩5分 月額賃料 92,000円（共益費含む）/月 （現在賃貸中） 年間賃料 1,104,000円/年 表面利回り 4.16%/年 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
■弊社売主物件につき、初期費用を安く抑えられます
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2022年2月築 総戸数65戸 西武新宿線「久米川駅」徒歩7分
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