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●20階建20階部分 南東向き最上階住戸 ●2020年11月頃 リフォーム完成 室内状態大変良好です。 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・全室クロス張替 ・全室フローリング張替 ・全室建具交換 等々
〇京葉線「越中島」駅徒歩11分、東西線「木場」駅徒歩13分、 有楽町線「豊洲」駅徒歩13分、3駅3路線利用可能 〇東向き11階部分 14.96㎡の広々バルコニー 〇約1.93㎡のトランクルーム、ファミリークローク等 〇ゲストルームやフィットネスジム、コンビニ等多彩な共用施設 〇生ごみを室内で処理できるディスポーザー ○リビングにはTES床暖房有 〇ペット飼育可能（飼育細則有） 〇24時間ゴミ出し可能
南西向き角住戸につき、冬場でも暖かい日が差し込みます。お気軽にお問い合わせください！ 〇京葉線「越中島」駅徒歩１１分 東西線「木場」駅徒歩１３分 有楽町線「豊洲」駅徒歩１３分 ３駅３路線利用可能 〇南西・北西向き角住戸 ５階部分 ４９．７９㎡の広々ラウンドバルコニー 〇全居室５帖以上の広々４ＬＤＫ住戸。全居室収納あり 〇約０．７２㎡のトランクルームウォークインクローゼット等収納豊富 〇生ごみを室内で処理できるディスポーザー 〇大切な家族の一員、ペット飼育可能 〇２４時間ゴミ出し可能
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2025年11月上旬新規リノベーション完成済み！ 【新規リノベーション内容】 ●システムキッチン新規交換（食洗器付き） ●ユニットバス新規交換（追焚機能） ●トイレ交換 ●洗面化粧台新規交換 ●給湯器交換 ●フローリング新規張替え ●クロス張替え 等 □10階部分東向きのため陽当たり・風通し良好！ □大容量の衣類等を収納できるウォークインクローゼット □家族との会話も弾むオープンキッチン。
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【周辺環境】 ・スーパー平井中村屋小松川店・・・徒歩4分（約320m） ・セブンイレブン江戸川小松川3丁目店・・・徒歩5分（約400m） ・どらっぐぱぱす小松川店・・・徒歩7分（約560m） ・江戸川小松川郵便局・・・徒歩5分（約400m） ・らいおんはーとクリニック・・・徒歩4分（約320m） ・小松川第二小学校・・・徒歩9分（約720m） ・小松川第二中学校・・・徒歩6分（約480m） ・小松川第二保育園・・・徒歩7分（約560m） ・ゆきやなぎ公園・・・徒歩5分（約400m）
【１DK・角部屋・総戸数313戸の大規模レジデンス】 【POINT】 ・7階建て2階部分 ・角部屋住戸 ・南西向き ・大切なペット共に暮らせます ・周辺に商業施設充実 【周辺施設】 ●ローソン市川田尻四丁目店 徒歩3分（約180m） ●セブンイレブン原木中山店 徒歩5分（約360m） ●オーケー市川田尻店 徒歩5分（約370m） ●ヤオコー市川田尻店 徒歩9分（約680ｍ〉 ●ケーズデンキ市川インター店 徒歩10分（約760ｍ） ●マツモトキヨシ原木中山店 徒歩5分（約390ｍ）
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2026年6月20日～2026年6月21日
13:00～17:00事前に070-4129－0700担当北村までご連絡くださいませ。
A棟・13階角部屋・ルーフバルコニー付で水辺の景色を楽しむ住まい。ペット飼育可（大型犬も）で家族と愛犬の快適な暮らしを実現。 自然光が差し込む明るいリビングからは川沿いの眺望を望めます。 室内は最新のパナソニック製設備に一新し、キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換、フローリング・クロス全面張替。 長谷工売主物件のため、仲介手数料【約402万円】は不要です！ 2026年3月工事完成。
≪ポイント≫ ●敷地内に西葛西五児童遊園あり ●広々としたリビング ●全居室に収納とキッチンに床下収納あり ●TVモニター付インターフォン ≪2026年3月リノベーション完工≫ ●システムキッチン新規交換(食洗器付、蛇口一体型浄水器付) ●浴室造作(浴室換気乾燥機付) ●洗面台化粧台新規交換 ●温水洗浄付トイレ新規交換 ●給湯器新規交換 ●インターフォン新規交換 ●ダウンライト新規設置 ●フローリング新規張替 ●クロス全室張替 ●建具新規取付 ●ハウスクリーニング
◆3階建て低層レジデンス/南・西・北の三方向角部屋/３LDK ◆新規内装リフォーム物件 ◆長谷工コーポレーション旧分譲「パレロワイヤル」シリーズ ◆長谷工コミュニティ管理
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徒歩10分圏内5駅10路線利用可能 ◇千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩4分 ◇丸ノ内線「淡路町」駅・都営新宿線「小川町」駅徒歩5分 ◇千代田線・丸の内線・東西線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅徒歩6分 ◇JR山手線・京浜東北線・中央線・銀座線「神田」駅徒歩7分 ■6階部分、54.60㎡、2LDK、南西角部屋 ■1フロア2住戸のマンション
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【リフォーム内容 2026年6月に完成しました！】 ●クロス張替え ●フローリング張替え ●キッチン交換（食器洗い乾燥機付き） ●ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付き、追い焚き付き） ●トイレ交換（温水洗浄便座） ●シューズボックス交換 ●建具交換 等
■オーナーチェンジ物件 ■4階南向き角部屋 ■洋室約7.8帖の1K ■ペット飼育相談細則有 ■オートロック宅配BOX 月額賃料 115,000円（共益費含む）/月 （現在賃貸中） 年間賃料 1,380,000円/年 表面利回り 3.84%/年 ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
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●92㎡の大型角住戸！内装リフォーム履歴あり、大変丁寧にご利用です！
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新規リフォーム物件です！(2026年2月下旬完成) ■長谷工管理マンション！ ■南東向き！2LDK ■全居室収納あり！全居室フローリング！ ■会話の弾む対面キッチン！ ■浴室は換気乾燥暖房機能付き！ ■モニター付インターホンあり！ ■エントランス前には車寄せスペースあり！ ■周辺にはスーパーなど買い物施設あり！
■専有面積98.94㎡、広々4LDK ■宇喜田公園、森山記念病院まで徒歩約1分
JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分 最上階、新規リノベーション物件！
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新規リフォーム物件です！（２０２６年４月完成） ■南向き３LDK＋W 5階建て最上階！角部屋！陽当たり良好！ ■専有面積83.63㎡！広々とお使いいただけます！ ■便利なウォークインクローゼット付！ ■サービスバルコニーには物置あり！ ■敷地内には、緑が多く自然を感じられます！ ■全居室フローリングで全居室収納あり！ ■モニター付インターホンあり！ ■ライフガーデン新浦安 徒歩８分（約６００m）
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新規リフォーム物件です！（2025年12月下旬完成） ■南西向き角住戸！3LDK 80.40㎡ ■ウォークインクローゼットあり ■約1.8帖の納戸あり ■玄関前には専用ポーチあり ■キッチン、浴室に窓あり ■約7.0帖の洋室1にはバルコニーあり
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2026年1月リフォーム完成済 ●ユニットバス交換 ●システムキッチン交換 ●温水洗浄付トイレ交換 ●フローリング・クロス張替 ●洗面化粧台交換 ●下足入れ交換 ●照明設置 ●給湯器交換 ●ハウスクリーニング実施 他
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