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〇京葉線「越中島」駅徒歩11分、東西線「木場」駅徒歩13分、 有楽町線「豊洲」駅徒歩13分、3駅3路線利用可能 〇東向き11階部分 14.96㎡の広々バルコニー 〇約1.93㎡のトランクルーム、ファミリークローク等 〇ゲストルームやフィットネスジム、コンビニ等多彩な共用施設 〇生ごみを室内で処理できるディスポーザー ○リビングにはTES床暖房有 〇ペット飼育可能（飼育細則有） 〇24時間ゴミ出し可能
南西向き角住戸につき、冬場でも暖かい日が差し込みます。お気軽にお問い合わせください！ 〇京葉線「越中島」駅徒歩１１分 東西線「木場」駅徒歩１３分 有楽町線「豊洲」駅徒歩１３分 ３駅３路線利用可能 〇南西・北西向き角住戸 ５階部分 ４９．７９㎡の広々ラウンドバルコニー 〇全居室５帖以上の広々４ＬＤＫ住戸。全居室収納あり 〇約０．７２㎡のトランクルームウォークインクローゼット等収納豊富 〇生ごみを室内で処理できるディスポーザー 〇大切な家族の一員、ペット飼育可能 〇２４時間ゴミ出し可能
≪ポイント≫ ●敷地内に西葛西五児童遊園あり ●広々としたリビング ●全居室に収納とキッチンに床下収納あり ●TVモニター付インターフォン ≪2026年3月リノベーション完工≫ ●システムキッチン新規交換(食洗器付、蛇口一体型浄水器付) ●浴室造作(浴室換気乾燥機付) ●洗面台化粧台新規交換 ●温水洗浄付トイレ新規交換 ●給湯器新規交換 ●インターフォン新規交換 ●ダウンライト新規設置 ●フローリング新規張替 ●クロス全室張替 ●建具新規取付 ●ハウスクリーニング
◆3階建て低層レジデンス/南・西・北の三方向角部屋/３LDK ◆新規内装リフォーム物件 ◆長谷工コーポレーション旧分譲「パレロワイヤル」シリーズ ◆長谷工コミュニティ管理
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●リフォーム履歴有の物件（2023年10月完成） □システムキッチン交換（レンジフード・コンロ・浄水器・食器洗い乾燥機、等） □ユニットバス交換（浴室換気暖房乾燥機） □洗面化粧台交換 □トイレ交換（温水洗浄便座） □クロス・フローリング張替、等 ●80.18㎡・8階・南向きにより日照・通風良好 ●納戸と各居室に収納が設けられており、収納力に優れた間取り ●東京メトロ有楽町線「千石」駅（仮称）2030年半ば暫定開業予定 ●横十間川親水公園（約120ｍ）の水と緑を感じられる住環境
７階・東向き・陽当たり良好・専有面積63.47㎡・２LDK 【リフォーム履歴：2024年2月完了済み】 ■クロス張替え ■水栓交換 ■照明交換 ■その他、ハウスクリーニング等 【本物件の特徴】 ●いつも快適・広々リビングダイニング ●家族の会話もはずむ・カウンターキッチン ●荷物の整理に便利・収納豊富 ●お掃除もらくらく・フローリング ●洗濯物が干せる・浴室換気乾燥機
■新規リフォーム内容（2026年10月下旬完成予定） ・壁クロス張替 ・フローリング張替 ・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付） ・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機・追焚機能付） ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・建具交換 等
■新規内装リフォーム済み（２０２６年７月下旬完成） ■約３２㎡の専用庭付きの角部屋 ■空室についてお気軽に見学可能です
【周辺環境】 ・オーケー葛西店・・・徒歩7分（約560m） ・イトーヨーカドーアリオ葛西店・・・徒歩7分（約560m） ・アリオ葛西店・・・徒歩7分（約560m） ・セブンイレブン江戸川東葛西9丁目店・・・徒歩5分（約400m） ・ツルハドラッグ南葛西店・・・徒歩16分（約1280m） ・かまかみ医院・・・徒歩12分（約960m） ・どんぐり公園・・・徒歩6分（約480m） ・なぎさ公園・・・徒歩12分（約960m） ・江戸川区立南葛西第二小学校・・・徒歩10分（約800m）
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■新規リフォーム物件 ■JR総武線「西船橋駅」徒歩5分の好立地 ■２階南西向き
長谷工売主物件のため仲介手数料（約１８０万円）不要 【長谷工のリノベ】安心のアフターサービス保証付き！ ２０２６年８月下旬新規リフォーム工事完成済み
【リフォーム内容 2026年6月に完成しました！】 ●クロス張替え ●フローリング張替え ●キッチン交換（食器洗い乾燥機付き） ●ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付き、追い焚き付き） ●トイレ交換（温水洗浄便座） ●シューズボックス交換 ●建具交換 等
●92㎡の大型角住戸！内装リフォーム履歴あり、大変丁寧にご利用です！
■専有面積98.94㎡、広々4LDK ■宇喜田公園、森山記念病院まで徒歩約1分
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西棟8階(登記簿7階部分)陽当たり、風通し、眺望良好！ 2026年6月新築、未入居物件 収納が豊富な80.02平米のゆとりのある3LDK 25.64平米の広々としたルーフバルコニー ■おすすめポイント □西棟最上階のお部屋 □周辺は本物件を囲むように、公園やスポーツ施設が集結 □まわりの自然を借景に、美しき存在感を放つ邸宅 □2駅2路線が利用可能 □ワイドスパンな間取り設計 □各部屋に収納があり、ウォークインクローゼット2つ完備 □ホテルライクな内廊下設計
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〇専有面積93.44平米・開放的なリバービューの4LDKプラン！ 〇6階部分、南・西の角部屋につき眺望・日照・通風良好 〇都営新宿線「東大島」駅まで徒歩7分の好立地 〇物入・押入等の豊富な収納スペース 〇総戸数454戸のビッグコミュニティで管理体制良好 〇大切なペットと暮らせるマンション(飼育細則有) 〇2019年に耐震改修工事を実施済 〇断熱性・遮音性に優れたぺアガラス採用 〇近くに第五大島小学校(徒歩2分)・大島中学校(徒歩7分)があり、子育てにも適した立地
●新規内装リフォーム(2026年11月上旬完成予定) □システムキッチン(食洗器・浄水器一体型水栓付)交換 □ユニットバス(浴室換気乾燥機付)交換 □洗面化粧台・トイレ(温水洗浄機能付)交換 □フローリング・クロス貼替 等 ●4階部分・南向きにつき日照・通風・眺望良好 ●各居室に収納が設けられており、収納力に優れた間取り ●東京メトロ有楽町線「千石」駅（仮称）2030年半ば暫定開業予定 ●横十間川親水公園（約120ｍ）の水と緑を感じられる住環境 ●大切なペットと暮らせます。（使用細則有）
〇両面バルコニー・79.99平米の3LDKプラン♪南東向きにつき日照・通風良好 〇2018年1月中旬リフォーム実施のお部屋！室内綺麗にお使いです。 〇大切なペットと暮らせるマンション(飼育細則有) 〇東京メトロ東西線「門前仲町」駅まで徒歩6分の好立地 〇総戸数467戸のビッグコミュニティで管理体制良好 〇デザイン性と実用性を兼ね備えたマグネット対応のキッチン壁面 〇南東向きのバルコニーからの眺望は、敷地内公園の緑を望む落ち着いた住環境。 〇各居室や廊下にも収納があり、豊富な収納スペース
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