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●総戸数823戸の大規模コミュニティ ●TVモニター付きオートロック ●家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、開放的なLDKで団らんの時間も充実 ●東向きのバルコニーで、風通し・陽当たりを感じながら、心地よい時間を過ごせます ●収納も豊富で、すっきりとした暮らしが可能 ●小中学校が徒歩圏内で、子育てにも安心 ●公園や緑道が点在する穏やかな街並みで、自然とふれあえる毎日 ●スーパー・クリニック・飲食店も近隣に充実しており、生活利便性も高いエリア ●日勤管理・清潔な共用部で、管理体制も良好
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2025年11月上旬新規リノベーション完成済み！ 【新規リノベーション内容】 ●システムキッチン新規交換（食洗器付き） ●ユニットバス新規交換 ●トイレ交換 ●洗面化粧台新規交換 ●パントリー設置 ●給湯器交換 ●フローリング全面張替え ●クロス全面張替え ●玄関タイル張替え 等
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩2分 3階部分、24.3㎡、1K 【ポイント】 JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線利用可能 「高田馬場」駅 徒歩2分のフラットアプローチ 室内空室のためご内覧しやすくなっております。 商業施設・飲食店・コンビニ等、周辺環境が充実 居住用・投資用・事務所利用可能（細則、制限あり）
■リフォーム内容（2025年10月完成） □キッチン・浴室・洗面台・トイレ新規交換 □給湯器新規交換 □フローリング・クロス・フロアタイル貼替 □建具交換 □ハウスクリーニング その他 ■おすすめポイント □新規内装リフォーム（2025年10月完成） □南西向きのお部屋で陽当り・風通しの良いお部屋♪ □広々リビング約13.8帖♪隣の部屋とつなげると約20条の広々空間になります。 □全室収納有 □全室5帖以上 □宅配ボックス有 □管理体制良好 □ペット飼育可（細則有）
●2025年8月新規リノベーション完成 【新規リノベーション内容】 ●システムキッチン交換 ●ユニットバス交換（追い焚き機能付き） ●洗面台交換 ●トイレ交換 ●全室フローリング貼替 ●全室クロス貼替
【リフォーム内容】2025年10月完成しました！ ・全室クロス張替え ・全室フローリング張替え ・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付き） ・ユニットバス交換（追い焚き機能付き） ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換（温水洗浄便座付き） ・スイッチ・コンセント交換 等
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●安心の耐震基準適合マンション ●長谷工リアルエステートが売主のため、諸費用を抑えて購入ができます。 【リフォーム内容】2025年12月完成予定です！ ・全室フローリング張替え ・全室クロス張替え ・システムキッチン（食器洗い乾燥機付き） ・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付き） ・洗面化粧台交換 ・洗濯防水パン交換 ・トイレ（温水洗浄便座付き）交換 ・玄関鍵交換 など
●長谷工のリノベーション物件！！ １．当社売主の為、仲介手数料不要 ２．暮らしの安心を守る24時間駆けつけサービス ３．アフターサービス保証付 【新規リフォーム内容】 （2025年9月工事完了) ◆システムキッチン新規交換 ◆ユニットバス新規交換 ◆洗面化粧台新規交換 ◆トイレ新規交換 ◆フローリング・クロス全室貼替 ◆ハウスクリーニング 他
【リフォーム内容】2015年1月に実施しています。 ・全室フローリング張替え ・全室クロス張替え ・システムキッチン交換 ・トイレ交換（温水洗浄便座付き） ・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き） ・洗面化粧台交換 等
◆2024年11月完成 ◆東京メトロ東西線「東陽町」駅まで徒歩6分、平坦で歩道も広く、歩きやすいアプローチ ◆三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲、高級感を感じる造り ◆6階部分、南向き住戸ですので日当たり良好、明るいリビングが魅力 ◆53.75㎡、約1.7帖のウォークスルークローゼット等、収納豊富なお部屋 ◆廊下部分が少なく、室内を効率的に使える間取り ◆玄関にはシューズインクローゼットを完備 ◆天井高は最大で2.55m、圧迫感が無く、解放感を感じる居室
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■2025年11月下旬リフォーム工事完了※詳細は下記記載 ■ペット飼育可（飼育細則有） ■複数駅利用可能 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩9分
リバービュー×７階部分南西向き◆2015年築◆３LDK＋WIC ◎室内大変丁寧にお使いです◎ ◆南西向きで陽当たり・通風良好 ◆24時間ゴミ出し可能 ◆ペット飼育可能（細則有）
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■３駅３路線が利用可能 ■室内リフォーム履歴有り（２０２２年５月完了） ■春には神田川沿いの桜が見えます。 ■２０１９年１月大規模修繕工事実施済み ■南向き住戸 ――――――――――――――――――――――――――――――――― ・西武新宿線「下落合」駅 徒歩７分 ・東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩９分 ・JR山手線「高田馬場」駅 徒歩１５分
【新規リフォーム物件 ２０２６年２月下旬完成予定】 ○全室クロス張替 ○全室フローリング張替 ○給湯器新規交換 ○浴室新規交換 ○トイレ新規交換 ○システムキッチン新規交換 ○建具新規交換 ○エアコン全居室設置 ○ハウスクリーニング など
●マンション・室内のおすすめポイント 〇有楽町線「豊洲」駅 徒歩12分 東西線「木場」駅徒歩14分 ゆりかもめ線「豊洲」駅徒歩13分 〇鉄筋コンクリート造11階建1階部分 南向き住戸 〇総戸数241戸のビッグコミュニティ 〇長谷工コーポレーション施工マンション 〇約９．７帖のダイニングキッチン 〇１階部分につき下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます。 〇運河を望む南向きにつき陽当たり・通風良好 〇温水洗浄便座付きトイレ 〇廊下には収納豊富な２つの物入
■複数路線利用可能・新宿・高田馬場へも徒歩圏内です。 JR山手線「新大久保駅」徒歩8分・JR中央・総武線「大久保駅」徒歩11分 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩12分
〇2023年1月築・72.78平米の3LDK＋2WICプラン♪ 〇10階部分の南西向きにつき、日照・通風良好 〇大切なペットと暮らせるマンション(飼育細則有) 〇キッチンにも開口部があり、明るい室内環境！便利なカウンター付 〇ディスポーザーや食洗器・床暖房等の住宅設備が充実 〇LDKは柱の張り出しが無いアウトフレーム設計 〇ウォークインクローゼットや物入等の豊富な収納スペース 〇浴室はゆったりとした１４１８サイズ
〇63.27平米の3LDK・南向きにつき日当たり、風通し良好！ 〇東京メトロ東西線「木場」駅まで徒歩4分の好立地 〇大切なペットと暮らせるマンション(飼育細則有) 〇リビングダイニングは天井高2600mm・約2.0mのハイサッシを採用し、開放感のある広々プラン♪ 〇リビングは柱の張り出しが無いすっきりとした間取り 〇各居室に物入やクローゼットがあり、豊富な収納スペース 〇ご不在時にも荷物の受け取りができる宅配ボックス完備
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徒歩10分圏内5駅10路線利用可能 ◇千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩4分 ◇丸ノ内線「淡路町」駅・都営新宿線「小川町」駅徒歩5分 ◇千代田線・丸の内線・東西線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅徒歩6分 ◇JR山手線・京浜東北線・中央線・銀座線「神田」駅徒歩7分 ■6階部分、54.60㎡、2LDK、南西角部屋 ■1フロア2住戸のマンション
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