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◆3階建て低層レジデンス/南・西・北の三方向角部屋/３LDK ◆新規内装リフォーム物件 ◆長谷工コーポレーション旧分譲「パレロワイヤル」シリーズ ◆長谷工コミュニティ管理
■長谷工コーポレーション旧分譲・施工・管理の「ブランシエラ」シリーズ ■ペット飼育可（規約による制限あり） 「建物保障10」：給排水管の故障など最長10年間、最大1000万円までの保障 「設備保証」：主要設備の故障に対する修理費をサポートします（※保障上限金額あり） 「24時間駆けつけ」：水廻り・電気設備・鍵・ガス・ガラス割れ等のトラブルに24時間365日対応
■長谷工リアルエステート専任物件 ■2012年2月築＆総戸数86戸 ■10階建て4階部分＆角住戸 ■住友商事＆三信住建（旧）分譲 ■ペット飼育可能（使用細則あり） ■安心安全のオートロックシステム ■24時間ゴミ出し可能 ■宅配ロッカー設置
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■新規リノベーション実施（２０２６年９月完成予定） □西武新宿線「下落合」駅徒歩１分 ■４階部分×南東角住戸×３LDK×眺望良好 □敷地内にトランクルーム付 ■ペット飼育可（細則有） □耐震基準適合証明書取得済み ～リノベーション内容～ フローリング張替、クロス張替、システムキッチン交換（食洗機付）、ユニットバス交換（追炊有）、 トイレ交換、洗面化粧台交換、建具交換、給湯器交換、ハウスクリーニング 等
西棟（ウエストレジデンス）最上階・7階の3LDK住戸！ ■2025年3月築 ■三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークシティ」シリーズ ■JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分 ■ペット飼育可（細則有） ■各階ゴミ置場 ■宅配ボックス ■ゲストルーム・パーティールーム・屋上庭園など充実の共用施設（費用別途要） ～充実の設備仕様～ □リビング・主寝室に床暖房付 □ビルトイン式食洗機・ディスポーザー □広々とした1418サイズの浴室（追炊有） □1.4帖のWICなど収納豊富
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■南向き上層階 ■日当たり・眺望良好 ■2025年大規模修繕工事実施済
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■新規内装デザインリフォーム済（令和8年5月完了済） ■新宿区立おとめ山公園まで徒歩3分 ■専有面積58.05㎡の3LDKタイプ
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