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～ＴＶＣＭでおなじみの、長谷工の仲介物件～ ◆新規リノベーション済のお部屋◆１０部分・眺望良好◆複数路線利用可能な高田馬場駅、通勤・通学に便利です◆３駅５路線利用可能
※本物件は賃借人付きの投資用物件となります。 ■事務所としても使用可能です。(規約有) ■月額163,000円 ※共益費8,000円含むで賃貸中、表面利回り約8.01％ ※表面利回りは本物件価格に対する年間賃料収入の割合で、公租公課等の経費控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ■年間の固定資産税・都市計画税額 40,600円 ※令和2年度納税通知書記載額 ■専有面積46.51平米・1ＬＤＫ・角部屋・13階部分・陽当り眺望良好
■三井不動産旧分譲 ■3駅6路線利用可能 ■平成15年2月築 ■平成27年8月大規模修繕工事完了 ■2016年8月頃にリフォーム実施 ・ユニットバスを交換 ・約4.3帖の洋室に3枚引戸扉取付 ・ウォシュレットを交換 ・約4.3帖の洋室に室内洗濯物干金具取付等 ■2階部分・北東角住戸 ■リビングダイニングには床暖房がございます ■ユニットバスには窓が付いております ■ウォークインクローゼット等による充実した収納 ■システムキッチンには食洗機が取付されております ■プライバシー性に配慮された間取設計
【賃借人付きのオーナーチェンジ物件】◆物件名 藤和高田馬場コープII ◆交通 JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線『高田馬場』駅徒歩2分 他 ◆築年数 1984年9月新築 ◆鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建3階部分◆総戸数 69戸 ◆分譲会社 藤和不動産株式会社 ◆施工会社 フジタ工業株式会社 ◆管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 ◆専有面積 24.64㎡（1R） ◆向き 南東向き ◆管理費 月額10690円 ◆修繕積立金 月額9720円
■山手線「新大久保駅」徒歩5分 ■東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分 ■6階部分により眺望良好です ■外壁タイル貼り ■角住戸により採光性も良好です 2018年10月リフォーム完了 ■システムキッチン交換 ■床のフローリング張替え ■トイレの便座交換 ■全室クロス張替え等
■ＪＲ総武・中央線「大久保」駅徒歩4分 ■ＪＲ山手線「新大久保」駅徒歩8分 ■防犯性を高めるオートロックシステム ■ペット飼育可（規約有り） ■平成13年6月築・総戸数47戸 ■留守時に便利な宅配ボックス ■大和ライフネクストの管理マンション ■2階部分により階段での移動も苦になりません ■リビングダイニングには足下から温まる床暖房 ■トイレにはお手洗い付きカウンターがございます ■浴室で洗濯物も乾燥できる温風換気乾燥 ■ワンタッチで暖かいお風呂にオートバス
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