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【長谷工売主物件】 長谷工売主につき、仲介手数料不要！（約830万円相当） 新規リフォーム工事実施物件（2025年5月30日完成済） ・旧分譲：野村不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）、積水ハウス（株）、阪急不動産（株） ・35階部分の東向きにつき皇居方面を望む開放定な眺望 ・総戸数1093戸、地上55階建制震構造タワーマンション ・24時間有人管理 ・ホテルライクな内廊下設計 ・各階にゴミステーション有（24時間可能） ・多重セキュリティシステム ・ペット飼育可能（別途細則有）
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩2分 3階部分、24.3㎡、1K 【ポイント】 JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線利用可能 「高田馬場」駅 徒歩2分のフラットアプローチ 室内空室のためご内覧しやすくなっております。 商業施設・飲食店・コンビニ等、周辺環境が充実 居住用・投資用・事務所利用可能（細則、制限あり）
● 総戸数217戸の大規模タワーレジデンス ● 南・東向き角部屋住戸！ ● 2025年11月30日室内リフォーム工事完成済 ● 2025年大規模修繕実施中 ● ホテルライクな内廊下設計 ● 24時間常勤管理 （夜間は警備員対応） ● コンシェルジュサービス有 (一部有償） ● トレーニングルーム有 (6時～22時無償） ● ペット飼育可能 （※別途飼育細則有）
■2025年11月下旬リフォーム工事完了※詳細は下記記載 ■ペット飼育可（飼育細則有） ■複数駅利用可能 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩9分
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【建築家・隈研吾とのコラボレーション建築、コンセプトはシンプル＆ミニマム】 ・３路線３駅利用可能 ・専用庭付き ・日当たり通風良好 ・廊下面積の少ない効率的な間取り ・床暖房 ・食洗機 ・浴室乾燥機 ・1621のゆとりある浴室 ・各居室に収納あり ・シューズクローゼット、物入2箇所あり ・TVモニター付きダブルオートロック ・防犯窓センサー ・二重床二重天井 ・２４時間ゴミ出し可 テラス面積／８．４８平米
■３駅３路線が利用可能 ■室内リフォーム履歴有り（２０２２年５月完了） ■春には神田川沿いの桜が見えます。 ■２０１９年１月大規模修繕工事実施済み ■南向き住戸 ――――――――――――――――――――――――――――――――― ・西武新宿線「下落合」駅 徒歩７分 ・東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩９分 ・JR山手線「高田馬場」駅 徒歩１５分
※本物件は、オーナーチェンジ物件です】 ■月額235,000円で賃貸中・表面利回り約3.01% □41階部分・北東・35.66㎡・１LDK
【三菱地所レジデンス（株）他 旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ】 ・北東、北西向き角部屋住戸! ・総戸数954戸、地上60階建制震構造タワーマンション ・24時間有人管理 ・二面バルコニーがございます（北東側、北西側） ・眺望、通風良好 ・約13.3帖のリビングダイニング部分に床暖房有 ・家事の負担を軽減するディスポーザー、ビルトイン式食洗機を完備 ※現在、賃貸中でございます。（2026年5下旬頃退去予定） ご案内は、退去後となります。詳細は、担当までお問い合わせくださいませ。
■複数路線利用可能・新宿・高田馬場へも徒歩圏内です。 JR山手線「新大久保駅」徒歩8分・JR中央・総武線「大久保駅」徒歩11分 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩12分
■新規内装リフォーム物件（2025年7月完了） ■4階部分・南向き 72.27㎡・2LDK+S（納戸） ■新宿御苑・明治神宮外苑・赤坂御用地に囲まれたレジデンス
■リフォーム済み物件（令和7年8月完成済み） ■都電荒川線「早稲田」駅徒歩2分の立地 ■エントランスにはオートロックを搭載しており暮らしの安全をサポート ■ペット飼育可能（※別途飼育細則有、犬、猫等に関してはいずれか一匹を限度） ■管理人常駐につき管理体制良好 【2駅3路線利用可能な立地】 ■都電荒川線「早稲田」駅 徒歩2分 ■東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩11分 ■東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷」駅 徒歩12分
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――新宿を一望できる立地、高層タワーレジデンス―― 2024年10月新築、築後未入居物件、24階からの眺望を是非ご覧ください。
JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分 最上階、新規フルリノベーション物件！
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◆神楽坂駅徒歩7分！ ◆東南角部屋日当たり・通風良好
■宅配ボックスがあり不在時の荷物受け取りが可能 ■2015年6月築新耐震物件、総戸数42戸のレジデンス ■ペット飼育可能（別途飼育細則有） ■角住戸に加え閑静な住宅街に立地しており、静かな住環境 ■南向きにつき日当たり良好 ■エントランスにはオートロックがあり、暮らしの安全をサポート ■エントランスホールにはソファーを設置 ■緑が多く、自然を感じることのできる共用廊下
【15階部分角部屋、眺望良好、リフォーム済み（2025年6月末完成）】 ■管理人日勤で管理状況良好 ■トランクルーム有 ■24時間ゴミ出し可能 ■ゲストルーム、スタジオ、パーティールーム有 ■総戸数587戸のビッグコミュニティ
【最上階、73.69㎡、リノベーション実施済み（2025年5月9日完成済み）】 ■伊藤忠都市開発旧分譲 ■ラウンジ＆ワーキングスペース＆パーティールーム有 ■ペット飼育可能（別途飼養細則有） ■宅配ボックスがあり不在時の荷物受け取りが可能 ■24時間ゴミ出し可能 ■部屋を広く、有効に使えるアウトフレーム工法 ■TES式床暖房2面（リビングダイニング、洋室(1)（6.5帖） ■管理人日勤で管理状況良好
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■２０２５年新築未入居 ■三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲 ■総戸数３２５戸のビッグコミュニティ ■敷地内に広がるガーデン ■充実の共有部分 ■３駅利用可能で交通至便 ――――――――――――――――――――――――――――――――― ・JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩８分 ・西武新宿線「下落合」駅 徒歩１０分 ・東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩１５分
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【長谷工売主物件のため、仲介手数料不要】 ■新規内装リフォーム中(2026年3月下旬) ■18階・角部屋のため、陽当り・通風・眺望良好。 ■総戸数612戸、44階建て高層タワーマンション ■複数路線利用可 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分・「都庁前」駅徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11分 JR山手線「新宿」駅徒歩17分 ■共用施設充実(一部有償) 温泉付き大浴場(サウナ付き) 屋内プール フィットネスジム ゲストルーム 楽器演奏室 等
■３駅３路線が利用可能 ■室内リフォーム履歴有り（２０２５年７月完了）
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